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Großzügige 2 Raum-Wohnung im Erdgeschoss



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
11,98 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
11,98 €
51379 Leverkusen - Opladen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QM46STEC3I

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Objektbeschreibung

Eine besondere Gelegenheit bietet diese moderne 2 Raum Wohnung! Gewandelt aus einem ehemaligen Büro ist diese großzügige Wohnung barrierefrei erreichbar, hat ein Wohn-Esszimmer mit etwa 50 m² Platz und ein großzügiges Duschbad. Zur guten Ausstattung gehört eine Fußbodenheizung, Bodenbeläge mit Design-Planke in Holzoptik, moderne Fliesen im Dusch-Bad (inkl. Wachmaschinenanschluss) und elektr. Rollläden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
11,98 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.450,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
- barrierefreier Zugang
- große Terrasse
- Fußbodenheizung
- Design-Planke in Holzoptik
- Rollläden
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Waschmaschine in der WHG

Lagebeschreibung

Leverkusen-Opladen! Ein Stadtteil mit Charme, Charakter & Geschichte!! Die Lage an der Pommernstraße spricht für sich: 5 Minuten zum Wiembachtal, alle Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür ...und zur S-Bahn bzw. dem Leverkusener Busbahnhof sind es nur 800 Meter! Alles ist Fußläufig erreichbar und mit der Neuen Bahnstadt hat sich in der direkten Nachbarschaft ein tolles Szene-Viertel mit Kultur, Freizeit, Bildung, Gastronomie & vielen neuen Arbeitsplätzen entwickelt.
Der gute ÖPNV-Anschluss spielt eine zentrale Rolle: Der DB & Bus-Bahnhof Opladen liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Von hier aus haben Sie alle möglichen Verbindungen, sowohl Nah- aus auch Fernziele.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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