2-Zimmer Whg mit EBK und TG-Platz in Leverkusen Wiesdorf/Erstbezug nach Renovierung

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
920 €
Preis/m²
12,96 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
920 €
Preis/m²
12,96 €
51373 Leverkusen - Wiesdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TLQP13RQNU

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Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine einzigartige Wohnung im 2. Obergeschoss, die für Singles und Paare besonders attraktiv ist. Der individuelle Grundriss von ca. 71 m² sowie die neuen Echtholz-Dielenparkettböden, die neue Nobilia-Einbauküche und neue Sanitäranlagen bieten den Komfort einer Neubauwohnung. Die Wohnung überzeugt durch ihren offen gestalteten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bzw. Arbeitszimmer im Rheinturm geht nahtlos in die offene Küche über. Der überdachte Balkon ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich. Das Schlafzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern verfügt über einen 3-seitigen Panorama-Ausblick. Ein geräumiges Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper sowie ein separates Gäste-WC komplettieren diese schöne Wohnung. Ihren PKW können Sie auf Ihrem Tiefgaragen Stellplatz parken und von dort aus per Aufzug Ihre Wohnung barrierefrei erreichen. Ein Abstellraum im 3. OG bietet zusätzlichen Platz für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Liebe Mietinteressentin, lieber Mietinteressent, sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihrer Person sowie der Personen, die mit Ihnen einziehen möchten (Name, Alter, derzeitige berufliche Tätigkeit, monatliches Nettoeinkommen, Raucher/Nichtraucher, Haustiere). Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Bitte senden Sie uns keine Anhänge, Bilder oder Verlinkungen auf andere Websites, da wir diese aus Sicherheitsgründen nicht öffnen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
920,00 €
Preis/m²
12,96 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.308,45 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.200,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 920,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- barrierefreier Zugang
- außergewöhnlich geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss
- Erstbezug nach Renovierung
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- moderner offener Küchenbereich
- neue, hochwertige Nobilia Einbauküche mit Kühlgefrierkombination, Spülmaschine,
Backofen mit Selbstreinigung, Induktionskochfeld und Dunstabzug (zusätzlich 80 € Nutzungsentgelt monatlich)
- hochwertige Echtholz-Dielenparkettböden
- Rollläden
- bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer
- überdachter Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- Gäste WC
- Aufzug bis in den Keller/Tiefgarage/Dachgeschoss
- praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Keller
- Gegensprechanlage
- Videoüberwachungsanlage
- großer Abstellraum im Dachgeschoss
- gemeinschaftlicher Fahrradraum neben der Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich 100 € monatlich)
- Glasfaseranschluss in Vorbereitung
- Warmwasserversorgung durch Elektrodurchlauferhitzer
- Gesamtkosten incl. TG Stellplatz und Küchennutzung 1350 €

Lagebeschreibung

-Leverkusener Stadtteil Wiesdorf
-600 m zum Zentrum (fußläufig erreichbar)
-hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie
A1 und A3
-Der Neulandpark sowie der Rhein sind ebenfalls fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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