12m² Zimmer in 2er Wg - Mitten in Opladen

Wohnfläche
ca. 12 m²
Zimmer
3
Mietpreis
300 €
Preis/m²
25,00 €
Wohnfläche
ca. 12 m²
Zimmer
3
Mietpreis
300 €
Preis/m²
25,00 €
51379 Leverkusen - Opladen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WDFR96UBU7

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Objektbeschreibung

Wohnlage:

Da mein Mitbewohner auszieht, suche ich zum 01.10.24 eine neue Mitbewohnerin oder Mitbewohner. Die Wohnung liegt direkt an der Innenstadt von Opladen. Bus und Bahn sind zwischen 5 und 10 Minuten Fußweg entfernt. Nach Köln kommt man damit innerhalb von 15 Minuten, nach Düsseldorf braucht es etwa 45 Minuten.

Wohnung:

Das Zimmer ist etwa 12m2 groß und zum Hof gelegen. Kabelanschluss, sowie genügend Steckdosen sind im Zimmer vorhanden. Das Bad besteht aus Toilette, Waschbecken und Badewanne. Küche und Wohnzimmer sind zusammen und bilden den größten Teil der Wohnung. Waschmaschine ist vorhanden, Spülmaschine leider nicht, da wir nur einen Anschluss haben und ich lieber von Hand spüle, als meine Klamotten in der Wupper waschen zu müssen. Dafür sind wir mit einer 250 mbit/s Internetleitung im digitalisierten Deutschland ganz vorne mit dabei. Danke Friedrich.

Zu mir:

Ich bin Leon, 34, arbeite als 3D-Artist und linksgrünversifft (komme aber mit anderen Lebensansichten gut klar, solange du nicht der Meinung bist, dass vor 80 Jahren nicht alles schlecht war. Für Faschos ist hier kein Platz). Ich bin zuweilen etwas zerstreut, davon abgesehen aber ganz umgänglich. Respekt und Kommunikation, mehr erwarte ich nicht. Der Rest ergibt sich dann meistens von alleine. Ob Zweck-WG oder nicht, ich kann mit beidem gut leben.

Ganz komisch hier etwas über sich zu schreiben, ohne wie ein Serienmörder zu klingen. Deswegen schreibt mir einfach oder ruft an und wir machen einen Termin aus, gucken ob wir auf einer Wellenlänge sind und zusammen töt... ich meine leben können.

WICHTIG!!!: Bitte nicht anrufen, sondern schreiben, da ich Anfragen so besser beantworten kann. Antworten können etwas länger dauern, aber ich werde in jedem Fall antworten. Solltet ihr innerhalb einer Woche keine Antwort erhalten haben, dann fragt gerne nochmal nach. Ist dann einfach untergegangen und hatte nichts mit euch zutun.

Meine Nummer ist: (siehe Kontaktinformationen)

In fremde Wohnungen zu gehen fühlt sich nicht für jeden unbedingt sicher an. Im besten Falle lerne ich euch natürlich in einem 4-Augengespräch kennen, habe jedoch kein Problem mit einem weiteren paar Augen, wenn ihr euch dadurch wohler fühlt. Sollte ich sonst noch etwas tun können, damit ihr euch sicherer fühlt, lasst es mich gerne wissen.

Ich freue mich auf euch :)

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 12 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
300,00 €
Preis/m²
25,00 €
Nebenkosten
155,00 €
Warmmiete
455,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
300
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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