Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
495 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
495 €
Preis/m²
11,00 €
51379 Leverkusen - Opladen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XP8AMDV2AT

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort! Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf rund 45 m² ein gemütliches Zuhause, das dank einer Modernisierung im Jahr 2023 mit zeitgemäßem Komfort überzeugt. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet sowie viel Platz für eine Sofaecke. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, in dem Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine besondere Gemütlichkeit. In der Küche erwartet Sie eine moderne Einbauküche. Praktische Bodenfliesen gewährleisten eine leichte Reinigung. Ein angrenzender Raum bietet einen herrlichen Außenbereich für sommerliche Frühstücke an der frischen Luft. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum nebenan. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, sodass Sie Ihre Habseligkeiten bequem unterbringen können. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-06-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
495,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
745,00 €
Kaution
1.485,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 495,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Separates WC
+ Modernisierung 2023

Lagebeschreibung

Die Immobilie in der Freiherr-vom-Stein-Straße liegt in einer charmanten Wohngegend von Leverkusen, die durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe besticht. Die Nähe zu einem gut ausgebauten Netz öffentlicher Verkehrsmittel ermöglicht es, die Innenstadt und umliegende Städte schnell zu erreichen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Cafés in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Die Umgebung ist von grünen Oasen durchzogen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Anbindung an die Autobahn sorgt für eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen, während kulturelle und gastronomische Angebote die Freizeitgestaltung abwechslungsreich gestalten. Diese Lage bietet somit den perfekten Ausgangspunkt für ein komfortables und vielseitiges Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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