Barrierefrei wohnen mit Komfort & Sicherheit

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2
Mietpreis
856 €
Preis/m²
9,95 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2
Mietpreis
856 €
Preis/m²
9,95 €
95192 Lichtenberg - Lichtenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KVCHKAZ1I6

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung in Lichtenberg verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität - ideal für alle, die Wert auf ein barrierefreies und sicheres Zuhause legen. Auf großzügigen 85,6 m² erwartet Sie ein neuwertiges Wohnambiente mit klarer Raumaufteilung und viel Platz zur individuellen Entfaltung. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit offenem Zugang zur Küche und zwei Zugängen zum großzügigen Eckbalkon - perfekt, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Ein mit einer Schiebetür versehenes Schlafzimmer sowie ein modernes, rollstuhlgerechtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zusätzliche Fläche bietet der offen gestaltete Flurbereich, in welchem ein Einbauschrank weiteren Stauraum schafft. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und komfortabel zugänglich und mit extra breiten Türen versehen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in jede Etage. Als Teil eines betreuten Wohnkonzepts profitieren Sie bei Bedarf von unterstützenden Serviceleistungen direkt vor Ort - für ein Plus an Sicherheit und Lebensqualität. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig; ein Stellplatz kann optional hinzugebucht werden. Auch für Gewerbetreibende kann dieses Angebot interessant sein: Die im Objekt erlaubte Gewerbenutzung eröffnet flexible Möglichkeiten - etwa für eine selbstständige Tätigkeit oder ein kleines Büro in den eigenen Räumen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-07-02T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-02T22:00:00.000Z
Mietpreis
856,00 €
Preis/m²
9,95 €
Nebenkosten
128,40 €
Heizkosten
171,20 €
Warmmiete
1.155,60 €
Kaution
1.712,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 856,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-10-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Jalousien
- Anschluss für Waschmaschine im Bad
- Eckbalkon
- Einbauschrank
- Arzt
- Physiotherapiepraxis und Tagespfeleg mit im Haus

Ausstattungsmerkmale:

- Stellplätze: 1 (optinoal)
- Zustand: neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
- Eckbalkon
- Fußböden: Fliesen, Vinyl
- Personenaufzug
- barrierefrei
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Anschluss für Waschmaschine im Bad
- Einbauschrank
- Arzt, Physiotherapiepraxis und Tagespflege mit im Haus

Lagebeschreibung

In dem kleinen Burgstädtchen Lichtenberg mit historischer Altstadt, umgeben von intakter Natur, in unmittelbarer Nähe des bekannten Höllentals und des Kurortes Bad Steben, lässt es sich gut leben.

Durch die Nähe zur A9 direkt zwischen München und Berlin ist auch die Verkehrsanbindung exzellent.

Mit im Haus finden Sie einen Arzt, eine Physiotherapiepraxis und eine Tagespflege.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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