Zimmer in 5er WG Werkstatt, Partyhütte, Garage, Innenstadt Lage

Achtung: Ein Zimmer ist bereits an eine zukünftige Schülerin der Korbfachschule vermietet.

Du suchst einen Ort zum Wohnen und Arbeiten?

In der Innenstadt von Lichtenfels (96215) biete ich ab 01.07.2026 fünf Zimmer in einer neu zu gründenden WG an. Der Fokus liegt idealerweise auf einer WG für Korbfachschüler/Studenten/Azubis (gerne auch im 2. oder 3. Ausbildungsjahr), aber auch andere Leute mit einem ähnlichen Mindset sind natürlich herzlich willkommen.

Das bietet dir das Haus:

Historischer & modernisierter Altbau: Ein Haus mit Charakter, das laufend instandgehalten wurde.

Gemeinschaft: Große moderne Küche (2017) (zur Verwendung unentgeltlich überlassen) und ein saniertes Bad (2017) inkl. Fenster. Ein extra WC gibt es im Dachgeschoss – ebenfalls inklusive Fenster!

Die Werkstatt (Dein Hobbyplatz): Ein separates Gebäude mit hoher Decke und eigenem Waschbecken. Perfekt zum Weichen, Flechten und Werkeln – so bleibt der Wohnbereich sauber. Die Nutzung ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Schwerlastregale und kleine Werktische sind bereits aufgebaut.

Draußen: Kleiner Freisitz mit Terrasse direkt neben der Garage. Die Party-/Gartenhütte bietet Platz für bis zu 6–8 Personen für gemeinsame Abende.

Felsenkeller: Garantiert kühle Getränke und zusätzlichen Stauraum. Hier befinden sich auch der Gas- und Wasserzähler.

Logistik: Genug Platz im Treppenhaus und der Werkstatt, z. B. auch für Fahrräder oder E-Scooter.

Verfügbare Zimmer & Konditionen:

Zimmergrößen: Von kompakten, gemütlichen Zimmern im Dachgeschoss bis hin zu großzügigen, hellen Räumen im Erd- und Obergeschoss.

Mietpreis: Die Kaltmieten liegen je nach Zimmergröße und Etage zwischen 260 € bis 380 €. Kaution: 3 Kaltmieten.

Nebenkosten: 35,00 € Pauschale pro Kopf für "kalte" Betriebskosten.

Mietstruktur: Ich vermiete kalt (maximale Fairness). Die WG rechnet Gas, Strom und Internet eigenständig untereinander ab. Die Gas und Strom Verträge sind bereits abgeschlossen. Kalkulationshilfe: ca. 60 € bis 80 € pro Kopf/Monat on top.

Großer Pluspunkt: Zwei Balkonkraftwerke (2021, 800 W) werden zur Verwendung unentgeltlich überlassen. Der erzeugte Solarstrom deckt im Grunde den Strom für Kühlschrank, Router und Standby-Geräte komplett ab.

Status: Teilweise möbliert (z. B. Kleiderschrank, Bett, Sideboard).

Das Gesamtpaket:

Du mietest hier nicht nur ein Zimmer in einem anonymen Mehrfamilienhaus. Ihr könnt euch einen gemeinsamen Rückzugsort erschaffen – samt Werkstatt, Partyhütte, Keller und Ausstattung (hocheffiziente Gastherme 2019, Küche 2017, Bad 2017). Dieses Paket gibt es sonst nirgends, daher bitte nicht nur die Zimmerkaltmiete als Maßstab sehen.

Interesse?

Wenn du Teil dieser neuen WG werden willst, schreibe mir eine kurze Nachricht. Stell dich bitte kurz vor (wer du bist, was du machst und wie lange du bleiben möchtest).

Ich freue mich auf deine Nachricht!

Liebe Grüße,

Sebastian.

Lage & Entfernungen zu Fuß

Zur Korbfachschule: 9 Minuten

Zum Bahnhof: 7 Minuten

Zum Einkaufszentrum "LIFE": 8 Minuten

Infrastruktur: Bäcker, Metzger, Ärzte etc. sind alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der nächste Hausarzt ist z. B. unter einer Minute Fußweg entfernt quasi der Nachbar.

Mit dem Fahrrad/E-Scooter erreicht ihr alles in unter 5 Minuten. 2 Fahrräder überlasse ich euch (zur Verwendung unentgeltlich) in der Werkstatt.

Garage: Bei Bedarf optional für 70,00 € monatlich an eine Person innerhalb der WG vermietbar.

Vermessung: Da es sich um einen historischen Altbau handelt, gibt es keine offiziellen Quadratmeter-Angaben, um keine falsche Erwartungshaltung zu wecken. Bring zur Besichtigung am besten einen Zollstock mit.

Denkmalschutz: Das Haus befindet sich im Ensembleschutz; ein Energieausweis ist daher nicht notwendig.

Verträge: Die Indexmietverträge werden flexibel passend zur Ausbildungsdauer befristet ausgestaltet.

k.A.
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