Kuschelige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, Garten und Wintergarten und 2 Stellplätzen

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung in Lichtenfels bietet auf 98 m² Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer und 1 Badezimmer. Der Grundriss ist so gestaltet, dass die Räume angenehm miteinander verbunden sind: Ein heller Flur führt in die Wohnbereiche, während ein weiteres Zimmer durch große Fenster mit Tageslicht versorgt wird. Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fenster besonders lichtdurchflutet; angrenzend sorgt ein weiteres Zimmer im Stil eines Wintergartens mit viel Glas für eine flexible Nutzung. Schlafen lässt es sich in einem freundlichen Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Die Wohnung ist mit einer eingebauten Küche ausgestattet.

Für die Wohnung stehen ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Sonstiges
Die Wohnung steht ab dem 1. Februar 2027 zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen 250,00 €. In den Nebenkosten ist der Strombezug bereits enthalten, dieser wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kaltmiete beträgt 870,00 € zzgl. Garagenstellplatz 50,00 € und Außenstellplatz 30,00 €. Diese müssen mit angemietet werden
Es ergibt sich eine Gesamtmiete von 1.200, 00 €
Eine Staffelmietvereinbarung wird abgeschlossen. Alle 12 Monate erhöht sich die Nettokaltmiete um 15,00 €, Laufzeit 10 Jahre. Alle weiteren Mieterhöhungen lt. § 558 bis § 559b BGB sind hiermit ausgeschlossen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z