Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lichtenfels

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
500 €
Preis/m²
7,14 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
500 €
Preis/m²
7,14 €
96215 Lichtenfels - Lichtenfels
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26URWLQA92VP

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Objektbeschreibung

Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Lichtenfels und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich damit ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Arbeits- oder Gästezimmer. Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Die Ausstattung ist funktional und zweckmäßig gehalten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen gemütlichen Charakter und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Mietwohnung in Lichtenfels ab.

Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 64.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.4, Distanz zum Bus: 0.01, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
500,00 €
Preis/m²
7,14 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
750,00 €
Kaution
1500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
145.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Lichtenfels und überzeugt durch eine gute Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und alltagsnaher Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungs- und Versorgungsangebote sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof schnell erreicht werden können.

Für Familien bietet die Lage ebenfalls Vorteile, da sich Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung befinden. Zudem ist die A73 in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Region Oberfranken.

Insgesamt bietet die Lage kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eignet sich damit ideal für Singles, Paare und kleine Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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