Wohlfühlen leicht gemacht - Ihr neues Zuhause in Lichtenstein

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
390 €
Preis/m²
6,00 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
390 €
Preis/m²
6,00 €
09350 Lichtenstein - Rödlitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LGSE5MNRDQ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines überschaubaren Dreifamilienhauses bietet auf 65 m² eine komfortable und funktionale Wohnfläche für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde saniert und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Ein separates Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer bieten eine klare Raumaufteilung, die sich gut im Alltag leben lässt. Für die Beheizung sorgt eine Zentralheizung auf Gasbasis, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung gewährleistet. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz, der optional für 25 € monatlich angemietet werden kann. Die Wohnung befindet sich in Lichtenstein und bietet damit eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die GoVesta Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Provisionshinweis und Schadenersatz Wir weisen darauf hin, dass auch eine Provisionpflicht entsteht, wenn eine GmbH, andere Art von Gesellschaftsform oder Einzelfirmen wie gbr, ohg etc, diese Immobilie erwerben. Weitergabe an Dritte löst ohne Zustimmung durch die GoVesta Immobilien GmbH ein Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision aus, die im Expose` vermerkt ist. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Grundstücksgrößen etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Auch wenn im Exosé von Wohnfläche, Grundstückgröße gesprochen wird, weisen wir darauf hin, dass hier noch alte Wohnflächenberechnungsverordnungen ( nach DIN 277 oder 2.Berechnungsverordnung) vom Eigentümer oder Vermieter uns vorliegen und wir nicht dafür in Regress genommen werden. Wir bitten alle Kunden, die Unterlagen auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
390,00 €
Preis/m²
6,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
550,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
780
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- das Bad ist zeitlos gefliest
- Fußboden ist mit Laminat ausgestattet
- keine Küche als Teil des Mietvertrages
- helle und freundliche Wohnräume

Lagebeschreibung

Wohnen im Herzen des Albtraufs - Lichtenstein überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus naturnaher Idylle und praktischer Infrastruktur. Die malerische Gemeinde im Landkreis Reutlingen liegt eingebettet zwischen den bewaldeten Höhen der Schwäbischen Alb und bietet einen unvergleichlichen Blick auf das imposante Schloss Lichtenstein, das die Silhouette des Ortes prägt.

Das tägliche Leben gestaltet sich hier besonders angenehm: Einkaufsmöglichkeiten für den Grundbedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die größeren Städte Reutlingen und Albstadt sind schnell und unkompliziert erreichbar, sodass ein umfassendes Angebot an Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten jederzeit zur Verfügung steht.

Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ist Lichtenstein ein wahres Paradies. Ausgedehnte Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des Biosphärengebiets Schwäbische Alb, und die Erkundung der nahegelegenen Höhlen wie der Nebelhöhle oder der Bärenhöhle bietet unvergessliche Erlebnisse für die ganze Familie.

Die gute Anbindung an das Straßennetz sowie der öffentliche Nahverkehr machen Lichtenstein zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und alle, die das ruhige Landleben mit den Vorzügen der städtischen Nähe verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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