Moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung, Neubauausstattung, Einbauküche, Süd-Balkon + Duschbad + TG-Platz

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.110 €
Preis/m²
16,82 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.110 €
Preis/m²
16,82 €
65835 Liederbach - Liederbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VZ3RK2RKCQ

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Objektbeschreibung

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem ins 2. Obergeschoss, wo sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet. Der ca. 33 m² große, helle Wohnbereich bietet neben dem Balkon-Zugang einen offenen Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Das Schlafzimmer mit großen Fensterelementen hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Abgerundet wird die Wohnung vom modernen Bad mit Dusche, einem Abstelltraum sowie einem Kellerabteil. Die Neubau-Wohnungen mit Baujahr 2021/2022 sind in einem neu erschlossenen Gebiet am Ortsrand von Oberliederbach entstanden. Vier architektonisch ansprechende Gebäudekomplexe umschließen ein Karree mit Innenhof. Insgesamt 45 Wohneinheiten bieten mit modernster Ausstattung und in einem Mix von zwei bis vier Zimmern - Wohnen im Frankfurter Einzugsgebiet und am Rande des Taunus. Die Mietwohnungen sind klar und funktional geschnitten. Die moderne, hochwertige Ausstattung mit Einbauküchen, Parkettböden, elektrischen Rollos, Videogegensprechanlagen, Aufzügen, Kellerräumen sowie sonnige Balkone oder Terrassen/Dachterrassen lassen kaum Wünsche offen. Die zentrale Beheizung mit Fernwärme als Fußbodenheizung ermöglicht umweltfreundliches Wohnen. Die Tiefgarage und Außenstellplätze bieten den nötigen Stellplatzkomfort. Selbstverständlich ist auch ein Waschkeller vorhanden und ein Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung und Sauberkeit.

Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung: Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Einzelbesichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.110,00 €
Preis/m²
16,82 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.330,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.110,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Tiefgarage
. Neubau 2022
. 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,96 m²
. Süd-Balkon
. 2. Obergeschoss
. Aufzug aus der Tiefgarage
. helle Wohnatmosphäre
. große, bodentiefe Fenster
. Echtholzparkett-Boden
. weiße Wände
. moderne Einbauküche mit Kühl-Gefrier-Kombi und Spülmaschine
. modernes Bad mit Dusche/Glasduschwand
. Fußbodenheizung
. elektrische Rollos
. Kellerabteil
. Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
. zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 80 €/Monat
. ein weiterer Außenstellplatz kann angemietet werden

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!

(Die Wohnung wird bis auf die Einbauküche im Leerzustand vermietet.)

Lagebeschreibung

Die Neubau-Wohnungen befinden sich in ruhiger Ortsrandlage in Oberliederbach im Main-Taunus-Kreis. Dieser liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und ist Teil der Stadtregion Frankfurt. Der Taunus mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegt vor der Haustür. An das Grundstück grenzen östlich Felder und gestatten einen Blick ins Grüne sowie auf die Frankfurter Skyline. Im Planungsgebiet werden künftig weitere Wohn-Projekte umgesetzt. Zudem sind eine Kita, ein Seniorenheim sowie ein Supermarkt geplant.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt) sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Neben den Cafés und Gaststätten vor Ort findet sich ein großes Angebot von Restaurants und Cafés im nahe gelegenen Main-Taunus-Zentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Kinopolis. Mit der Liederbachschule verfügt die Gemeinde über eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarkommunen vorhanden. Außerdem gibt es zwei Kindergärten und eine Kindertagesstätte.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage, der Bahnhof Liederbach-Süd ist fußläufig innerhalb von 6 Minuten zu erreichen (500 m). Von dort gelangen Sie mit dem Zug innerhalb von gut 20 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof. Mit der Buslinie 812 erreichen Sie die umliegenden Ortschaften und auch direkt das Main-Taunus-Zentrum. Eine eigene Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Der nächste Autobahnanschluss (BAB 66 Frankfurt-Wiesbaden) ist ca. 1,5 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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