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Attraktiv wohnen in Lienen: Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und PKW-Stellplatz!



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
616 €
Preis/m²
8,00 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
616 €
Preis/m²
8,00 €
49536 Lienen - Kattenvenne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K9HAC57KMG

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten, hellen und bezugsfertigen Zuhause im Grünen? Dann greifen Sie hier zu! Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² befindet sich in ruhiger Lage in Lienen am Südhang des Teutoburger Waldes. Sämtliche Wände und Decken wurden neu weiß gestrichen, sodass Sie ohne weitere Arbeiten direkt einziehen können. Über eine zentrale Diele, die sich ideal als Essbereich nutzen lässt, erschließen sich das helle Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche sowie das Badezimmer - ein durchdachter Grundriss mit kurzen Wegen und einer angenehmen, wohnlichen Atmosphäre.

Sonstiges
Diese Wohnung ist ab sofort beziehungsweise nach Absprache bezugsfrei. Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Das Team der Steinbüchel Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Besuchen Sie uns und unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer Homepage: www.steinbuechel-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 10, Distanz zum Flughafen: 14.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.57, Distanz zur Autobahn: 10.4, Distanz zum Bus: 0.48
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
616,00 €
Preis/m²
8,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
943,12 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.232 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
149.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
Diese schöne Wohnung ist mit folgenden Highlights ausgestattet:

. Wohnfläche von ca. 77 m² im ersten Obergeschoss
. Zwei Zimmer sowie eine zentrale Diele, die sich ideal als Essbereich nutzen lässt
. Großes und helles Wohnzimmer mit weiß gestrichener Deckenvertäfelung
. Separate Küche mit ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch
. Einbauküche mit weißen Fronten an den Unterschränken, Eichenfronten an den Oberschränken und grauer Arbeitsplatte, ausgestattet mit Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank, Umluft-Abzugshaube sowie Edelstahlspüle
. Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank, WC und Entlüftung
. Pflegeleichtes Stäbchenparkett in Diele, Wohn- und Schlafzimmer
. Weiße Fliesen in der Küche, graue Bodenfliesen im Badezimmer
. Frisch weiß gestrichene Wände und Decken
. Großes Doppelflügelfenster im Schlafzimmer für natürliche Belichtung und Belüftung
. Tür-Gegensprechanlage mit Sprech- und Türöffnungsfunktion
. SAT- und Internetanschluss (DSL)
. Historischer Kaminofen im Wohnzimmer als dekoratives Element (nicht mehr in Betrieb)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Lienen, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Kreis Steinfurt, malerisch gelegen am Südhang des Teutoburger Waldes zwischen Münster und Osnabrück.

Lienen ist ländlich geprägt und verbindet einen gewachsenen, beschaulichen Ortskern mit einer naturnahen Umgebung. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs sorgen unter anderem ein EDEKA-Markt, ein Aldi sowie weitere Geschäfte, Bäckereien und Dienstleister im Ort. Mehrere Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule und eine Waldorfschule befinden sich in Lienen selbst; weiterführende Schulen wie Gesamtschule und Gymnasium sind im benachbarten Lengerich erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Das nahe Lengerich mit Bahnhof an der Strecke Münster-Osnabrück sowie Anschluss an die Autobahn A1 ist in rund 10 Fahrminuten (ca. 10 km) erreichbar. Der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) liegt nur etwa 14 km entfernt und ist in rund 13 Fahrminuten erreichbar. Die Städte Münster und Osnabrück erreichen Sie jeweils in etwa 30-40 Fahrminuten.

Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht Lienen zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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