Moderne 4-Raum-Wohnung mit Balkon in der Sängerstadt Finsterwalde

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Mietpreis
963 €
Preis/m²
9,00 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Mietpreis
963 €
Preis/m²
9,00 €
03238 Finsterwalde - Finsterwalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2678I6MZ2PII

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die angebotene 4-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen hohen energetischen Standard. Das Gebäude wurde in den Jahren 2020 bis 2022 umfassend kernsaniert und zu einem Niedrigenergiehaus nach KfW-55-Standard umgebaut, was sowohl nachhaltiges Wohnen als auch dauerhaft niedrige Energiekosten ermöglicht. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die in sämtlichen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ergänzt wird das energetische Konzept durch eine hochwertige Fassaden- und Dachdämmung sowie dreifach isolierverglaste Fenster, die für ausgezeichneten Wärme- und Schallschutz sorgen. Die Wohnung selbst besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer ist offen gestaltet und bietet dank des individuellen Schnitts und dem Zugang zum Balkon, vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Küche ist separat angeordnet und für die Wohnungsgröße ausreichend dimensioniert. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer sind flexibel nutzbar. Ein besonderes Highlight ist das große Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist und damit höchsten Komfort im Alltag bietet. Die Wohnung wurde insgesamt mit modernen Wand- und Bodenbelägen versehen und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Zu der Wohnung gehört im Keller ein eigener Abstellraum sowie für ein zentrale Raum für Fahrräder. Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, energieeffiziente Mietwohnung, die modernes Wohnen, hohen Komfort und nachhaltige Bauweise ideal miteinander verbindet und sich hervorragend für Singles oder Paare eignet, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.

Sonstiges
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
962,55 €
Preis/m²
9,00 €
Nebenkosten
117,65 €
Heizkosten
85,56 €
Warmmiete
1.165,76 €
Kaution
2 NKM
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
83.1
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-08-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die 4-Raum-Wohnung befindet sich in der Karl-Marx-Straße 6 in Finsterwalde, einer etablierten und lebenswerten Kleinstadt im Süden Brandenburgs, die für ihre gute Infrastruktur, kurzen Wege und ein ausgewogenes Verhältnis von urbanem Leben und naturnahem Wohnen geschätzt wird. Die Karl-Marx-Straße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und bietet eine tolle Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien macht.

In Finsterwalde stehen insgesamt drei Grundschulen, eine weiterführende Oberschule, ein Gymnasium sowie zwei Förderschulen zur Verfügung. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch zahlreiche Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen, die eine wohnortnahe Betreuung in unterschiedlichen Betreuungsmodellen ermöglichen.

Die medizinische Versorgung ist umfassend gewährleistet. Neben einer guten Dichte an Haus- und Facharztpraxen sowie mehreren Apotheken verfügt die Stadt über ein stationäres Krankenhaus, das die regionale Grund- und Regelversorgung sicherstellt. Damit ist sowohl die ambulante als auch die stationäre medizinische Betreuung zuverlässig abgedeckt.

Auch das Freizeit- und Kulturangebot trägt wesentlich zur hohen Wohnqualität bei. Finsterwalde bietet ein Kino mit regelmäßigem Filmprogramm sowie ein modernes Schwimmbad, das sowohl für sportliche Aktivitäten als auch für Freizeit und Erholung genutzt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch Grünanlagen, Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie kulturelle Veranstaltungen, die das Stadtleben bereichern.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets. Der Bahnhof Finsterwalde bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr und erleichtert das Pendeln in umliegende Städte. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die gute Einbindung in das regionale Straßennetz komfortabel.

Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, umfassender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung sowie vielfältigen Bildungs-, Versorgungs- und Freizeitangeboten und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables und alltagsnahes Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Lieskau