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3-Zi.Wohnung mit Balkon, Atelierzimmer, kl. Garten, Gartenhaus u. Garage im 4.Fam. Haus



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
990 €
Preis/m²
9,90 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
990 €
Preis/m²
9,90 €
28865 Lilienthal - Trupermoor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WM3991RIR5

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Objektbeschreibung

Sehr gute und hochwertig ausgestattete Wohnung mit Küche, Süd-Balkon und kleinem, eigenen Garten, Gartenhaus und PKW-Garage in einem 4-Parteien-Haus mit langjährigen Mietern. Die Wohnung ist optimal für einen 2 bis 3 Personen-Haushalt ausgelegt und enthält sowohl Abstell- und Wirtschaftsraum. Sie wird in einem neuwertigen, renovierten Zustand übergeben. Von der Zufahrt/Garage, kann die Wohnung über eine Naturstein-Aussentreppe erreicht werden. Eine Besichtigung wird Sie von der Hochwertigkeit der Materialien und dem Zuschnitt der Wohnung überzeugen. Hauseffiziensklasse: A, Endenergieverbrauch; 43,8 kWh/qm p.a. über zentrale Wärmepumpenanlage aus dem Jahr 2023

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Die größten Positionen der Nebenkosten sind (monatlich): - Heizung und Warmwasser*: 125 € - Garage: 85 € - Gartenpflege & Gartenwasser: 75 € - Pauschale für Kücheneinrichtung: 65 € - Wasser/Abwasser*: 50 € - Grundsteuer: 45 € * gemittelte Durchschnittswerte der Mieter Summe: Warmmiete inkl. Nebenkosten-Vorauszahlung und Garage: 1.459 Euro / Monat Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 30.09. vermietet und wird im Anschluss renoviert. Eine Besichtigung ist nach Rücksprache möglich. Bitte schreiben Sie bei ihrer Anfrage einige Sätze zu ihrem Hintergrund (Alter, Familienkonstellation, Beruf) und dem Grund ihres geplanten Umzuges. Dann erhalten Sie schneller eine Antwort bzw. einen Besichtigungstermin. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
9,90 €
Nebenkosten
209,00 €
Heizkosten
125,00 €
Warmmiete
1.324,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.980,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 85,00 EUR
Nettokaltmiete: 990,00 EUR
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung - neu renoviert, Erstbezug: 01/1998,
100qm mit Fußbodenheizung u. keramischer Bodenverfliesung.

Nach Betreten der Wohnung erreichen Sie linker Hand die Küche.
Sie enthält eine vollständige Ausstattung, die optimal in den
Küchenraum eingepasst ist (EBK).

Der Küche gegenüberliegend ist ein Hauswirtschaftsraum (HWR)
mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner und für diverse
Abstellschränke.

Vis a Vis davon befindet sich ein großzügiger Abstellraum für ca.
6 lfdm Regal-/ bzw. Schrankfläche.

Das großzügige Wohnzimmer ist mit zusätzlichem Esszimmer-
/Sofabereich unterteilt und hat einen Zugang zum großen
Süd-Balkon (12qm) mit Abstellraum z.B. für Gartenmöbel.

Das Bad mit Fenster/Tageslicht ist vollständig mit allen Accessoires, Beleuchtung und Ablagen ausgestattet: Granit-Waschtischanlage, WC, Dusche und Badewanne, tief eingebaut (optional mit Bidet).

Von hier aus sind es nur 3 Schritte zum Schlafraum. Das
Schlafzimmer ist mit einem optimal eingepassten großen
Kleiderschrank (L= 3m) ausgestattet, welcher übernommen
werden kann. Bitte beachten Sie den Wohnungsgrundriss.

Das zusätzliche Atelierzimmer erreichen Sie über eine
freitragende Holztreppe. Die Treppe unterteilt den Raum (40qm
Grundfläche) in zwei offene Bereiche, ideal für eine
Doppelnutzung (z.B. Büro und Gästezimmer). Durch eine
Schiebetür kann auch im Atelierzimmer gewünschte
Privatsphäre geschaffen werden.

Besonderes Highlight - Ihr eigener Garten:
Die durch Hecken abgeschirmte Gartenfläche, ca. 100 qm, ist
nicht einsehbar und hat ein Gartenhaus mit allen technischen
Anschlüssen und den wichtigsten Geräten. Der Garten liegt
ausschliesslich in Ihrer Nutzung und Pflege, er ist fertig angelegt

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Umfeld
(Ortsrandlage) im Birkenweg 6, ca. 400 m von der Endhaltestelle
Linie 4 in Lilienthal-Trupermoor. Dort ist auch ein Edeka-
Supermarkt (Haltermann).
Der Ortskern Trupermoor ist 500 m entfernt, zum Golfplatz
Lilienthal sind es 1.000 m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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