Wohngefühl mit Ausblick: moderne 2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse!!

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
980 €
Preis/m²
14,20 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
980 €
Preis/m²
14,20 €
65550 Limburg - Linter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262MC19LN9ZX

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,4 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine angenehme Kombination aus offenem Wohnen, moderner Ausstattung und zusätzlichem Platz im Freien. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 37 m². Da das davorliegende Grundstück unbebaut ist, genießen Sie von hier aus einen schönen, freien und weitgehend unverbauten Blick. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Die Küche ist bereits vorhanden, vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich gut in den Raum ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist modern und zeitlos gestaltet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ergänzt wird dieser durch ein eigenes Kellerabteil. Zur Ausstattung gehören unter anderem Laminatboden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, doppelt verglaste Fenster, eine dezentrale Lüftungsanlage sowie eine Videogegensprechanlage. Ein eigener PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die modern wohnen möchten und Wert auf eine großzügige Dachterrasse, eine gute Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Sonstiges
Sie haben Interesse an diesem attraktiven Mietobjekt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass eine einwandfreie Bonität Grundvoraussetzung für die Anmietung der Wohnung ist. Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über die jeweilige Immobilienplattform an uns. Gerne setzen wir uns im Anschluss mit Ihnen in Kontakt und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. ERFORDERLICHE UNTERLAGEN ZUR ANMIETUNG . Die letzten drei Gehaltsnachweise . Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate) . Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft . Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,68 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
980,00 €
Preis/m²
14,20 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

. Mindestlaufzeit des Mietvertrages 24 Monate
. Staffelmietvertrag
. Kaltmiete: 980€
. Nebenkosten: 220€
. Stellplatz: in der Miete enthalten
. Kaution: 2.940€

. Moderne 2 Zimmer Wohnung
. Oberstes Geschoss
. Großzügige Dachterrasse - Terrassenfläche: ca. 37,68 m²
. 1 Heller Wohnbereich- und Essbereich
. Offene Einbauküche mit Elektrogeräten
. 1 Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
. 1Schlafzimmer
. 1 Modernes Tageslichtbad
. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
. Hochwertiger Laminatboden
. Fußbodenheizung
. Videogegensprechanlage
. Elektrische Rollläden
. Dezentrale Lüftungsanlage
. Doppelt verglaste Fenster
. 1 Separates Kellerabteil
. 1 Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Lage Highlights:

. Internationaler Flughafen Frankfurt, ca. 64 km mit dem Auto entfernt
. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den Limburger Stadtlinienverkehr
. ICE Bahnhof Limburg Süd in 10 Minuten erreichbar mit schnellen Verbindungen in Richtung Frankfurt


Limburg-Linter liegt südöstlich der Limburger Innenstadt und bietet eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit.

Der Ortsteil ist geprägt von einem gewachsenen Wohnumfeld und einer angenehmen, eher ruhigen Atmosphäre.

In der direkten Umgebung befinden sich Felder, Grünflächen und verschiedene Spazierwege.

Gleichzeitig ist die Limburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar, sodass sich die Lage gut für alle eignet, die nicht direkt im Stadtzentrum wohnen möchten, aber trotzdem Wert auf kurze Wege legen.

Auch für Berufspendler und Geschäftsreisende ist Linter interessant.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A3 bestehen gute Verbindungen in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Köln.

Der ICE-Bahnhof Limburg Süd ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zusätzliche Anschlussmöglichkeiten für den regionalen und überregionalen Verkehr.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrswege ist die Lage im Alltag besonders praktisch.

Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld ausreichend Abstand zum Stadtverkehr und Möglichkeiten, die Umgebung zu Fuß zu genießen.

Damit verbindet Limburg-Linter eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zur Stadt und einer guten Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 7 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Limburg