Wohngefühl mit Ausblick: moderne 2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse!!

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
880 €
Preis/m²
12,75 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
880 €
Preis/m²
12,75 €
65550 Limburg - Linter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HMLY28271M

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Objektbeschreibung

Diese moderne 2 Zimmer Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet genau das, was man sich im Alltag wünscht: helle Räume, eine gute Aufteilung und eine großzügige Dachterrasse. Der offene Wohnbereich ist der zentrale Punkt der Wohnung. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich angenehm in den Raum ein. Von hier aus geht es direkt auf die Dachterrasse, die zusätzlichen Platz im Freien schafft und besonders an warmen Tagen schnell zum Lieblingsbereich wird. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Das Tageslichtbad ist modern und zeitlos gestaltet und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Praktisch ist auch der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Zur Ausstattung gehören Laminatboden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, doppelt verglaste Fenster, eine dezentrale Lüftungsanlage sowie eine Videogegensprechanlage. Ein eigenes Kellerabteil und ein PKW Außenstellplatz direkt vor dem Haus ergänzen das Angebot. Die Wohnung eignet sich ideal für Pendler, Singles oder Paare, die modern wohnen möchten und Wert auf eine schöne Terrasse, Komfort und eine gepflegte Hausgemeinschaft legen.

Sonstiges
Sie haben Interesse an diesem attraktiven Mietobjekt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass eine einwandfreie Bonität Grundvoraussetzung für die Anmietung der Wohnung ist. Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über die jeweilige Immobilienplattform an uns. Gerne setzen wir uns im Anschluss mit Ihnen in Kontakt und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. ERFORDERLICHE UNTERLAGEN ZUR ANMIETUNG . Die letzten drei Gehaltsnachweise . Arbeitgeberbescheinigung . Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate) . Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft . Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,68 m²

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
880,00 €
Preis/m²
12,75 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.090,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
. Moderne 2 Zimmer Wohnung
. Oberstes Geschoss
. Großzügige Dachterrasse - Terrassenfläche: ca. 37,68 m²
. Heller Wohnbereich
. Offene Einbauküche
. Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
. Ein Schlafzimmer
. Modernes Tageslichtbad
. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad
. Hochwertiger Laminatboden
. Fußbodenheizung
. Videogegensprechanlage
. Elektrische Rollläden
. Dezentrale Lüftungsanlage
. Doppelt verglaste Fenster
. Separates Kellerabteil
. Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: 01.07.2026

BILDER FOLGEN IN KÜRZE!

Lagebeschreibung

Lage Highlights:

. Internationaler Flughafen Frankfurt, ca. 64 km mit dem Auto entfernt
. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den Limburger Stadtlinienverkehr
. ICE Bahnhof Limburg Süd gut erreichbar mit schnellen Verbindungen in Richtung Frankfurt


Limburg Linter gehört zu den Wohnlagen, die vor allem durch ihre angenehme Mischung aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und Nähe zur Stadt überzeugen.

Der Ortsteil liegt südöstlich der Limburger Innenstadt und bietet ein gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün, Feldern und offenen Spazierwegen in direkter Umgebung.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die nicht mitten im Trubel wohnen möchten, aber trotzdem schnell in Limburg sein wollen.

Auch für Pendler ist Linter interessant.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A3 besteht eine gute Verbindung in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Köln.

Der ICE Bahnhof Limburg Süd ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzliche Flexibilität für Berufspendler und Geschäftsreisende.

Damit verbindet Limburg Linter ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt und einer starken Anbindung in die Region.

Eine Lage, die alltagstauglich ist und gleichzeitig genug Abstand zum hektischen Stadtleben bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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