Einziehen & wohlfühlen: Vollmöblierte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!!

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.300 €
Preis/m²
17,29 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.300 €
Preis/m²
17,29 €
65553 Limburg - Dietkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W9N29A21YF

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Objektbeschreibung

Diese 4 Zimmer Etagenwohnung befindet sich im Ortsteil Dietkirchen und ist vollständig mit Designermöbeln ausgestattet. Sie bietet ein modernes, gepflegtes Wohnambiente und eignet sich ideal für Pendler, Geschäftsleute und Paare. Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und ist offen mit der hochwertigen Einbauküche verbunden. Diese ist mit Bosch Geräten ausgestattet und direkt bezugsfertig. Der Eichenparkettboden sorgt zusätzlich für eine warme und elegante Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Eines davon bietet direkten Zugang zum großen Badezimmer und schafft dadurch zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ergänzend gibt es ein zweites Badezimmer mit Dusche. Ein separater Abstell- und Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner von Miele sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Whirlpool. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.

Sonstiges
Sie haben Interesse an dieser attraktiven Mietwohnung? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass eine einwandfreie Bonität Grundvoraussetzung für die Anmietung der Wohnung ist. Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über die jeweilige Immobilienplattform an uns. Gerne setzen wir uns im Anschluss mit Ihnen in Kontakt und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. ERFORDERLICHE UNTERLAGEN ZUR ANMIETUNG - Die letzten drei Gehaltsnachweise - Arbeitgeberbescheinigung - Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate) - Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft - Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.300,00 €
Preis/m²
17,29 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
2.540,00 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 85,00 EUR
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

. Vollmöblierte Etagenwohnung
. Mindestlaufzeit des Mietvertrages 24 Monate
. Kaltmiete: 2.300€
. Nebenkosten: 240€ ab dem 01.01.2027 260€
. Tiefgaragenstellplatz: 85€
. Kaution: 6.900€

. Wohnfläche: ca. 133 Quadratmeter
. 2 Schlafzimmer
. 1 Tageslicht Badezimmer mit Dusche
. 1 Gästebadezimmer mit Dusche
. 1 Hauswirtschaftsraum
. 1 großer Wohn- und Essbereich
. Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch
. Waschmaschine und Trockner von Miele
. Balkon mit Whirlpool
. Tiefgaragen Stellplatz mit Wallbox Anschluss über Aufzug erreichbar
. Designer Möbel und Bilder
. Eichenparkettboden
. Fußbodenheizung in allen Räumen
. Elektrische Rollläden und Fliegengitter vor allen Fenstern

Lagebeschreibung

Lage Highlights:

. Internationaler Flughafen Frankfurt, ca. 66 km mit dem Auto entfernt
. Schnelle Anbindung an die A3, ca. 3 km mit dem Auto
. Der Limburger Bahnhof und der ICE Bahnhof Limburg Süd bieten schnelle Verbindungen in die Region sowie Richtung Frankfurt und Köln.
. Busanbindung über die nahegelegenen Bushaltestellen, ca. 3 min fußläufig

Die Wohnung befindet sich im Limburger Ortsteil Dietkirchen in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet.

Die Umgebung ist angenehm wohnlich geprägt und eignet sich besonders für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Die Anbindung ist für Pendler sehr attraktiv.
Die A3 ist über Limburg gut erreichbar, insbesondere über die Anschlussstelle Limburg Nord.

Auch die B49 liegt verkehrsgünstig in der Nähe und verbindet Dietkirchen schnell mit Limburg, Wetzlar und der weiteren Region. Limburg liegt direkt an der A3 zwischen Köln und Frankfurt, Dietkirchen ist von der Autobahnausfahrt Limburg Nord über die B49 gut angebunden.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar.
In Dietkirchen befinden sich Bushaltestellen, unter anderem im Bereich "Dietkirchen Hohl".
Die Stadtlinie LM 23 bindet Dietkirchen an Limburg, den ZOB, den Globus Markt und weitere Stationen an.

Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit, kurzen Wegen im Alltag und einem attraktiven Umfeld nahe der Lahn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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