Innenstadtwohnen mit besonderem Charakter

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
13,20 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
13,20 €
65549 Limburg - Limburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XNQTNZR1E3

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Objektbeschreibung

Mitten in der Limburger Innenstadt entsteht durch die umfassende Revitalisierung und hochwertige energetische Sanierung eines historischen Gebäudeensembles ein besonderes Wohnprojekt. Insgesamt entstehen 31 helle und funktional geschnittene Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 27 m² bis 135 m². Die unterschiedlichen Grundrisse bieten attraktive Wohnlösungen für Singles, Paare und kleine Familien. Die Wohneinheiten befinden sich im 1. bis 3. Obergeschoss. Im Erdgeschoss ergänzen ein Bäckercafé und ein Reformhaus das Gebäudeensemble und bieten zusätzlichen Komfort für den Alltag. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über ca. 75,13 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem hellen und durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet damit eine komfortable Grundlage für den täglichen Gebrauch. Ebenso verfügt die Einheit über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnetage bietet. Optional können - je nach Verfügbarkeit - Kellerabteile für 20,00 € monatlich angemietet werden. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Limburg an der Lahn. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderer Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Limburg (Lahn) ist in nur ca. zwei Gehminuten erreichbar. Damit verbindet die Lage kurze Wege in der Innenstadt mit einer komfortablen Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr. Die Kombination aus zentraler Lage, historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort macht das Projekt zu einer attraktiven Adresse im Herzen von Limburg.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: WE 15, Distanz zum Flughafen: 60.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.32, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.28
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
13,20 €
Nebenkosten
195,00 €
Warmmiete
1.185,00 €
Kaution
2.970 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Limburg zählt rund 38.200 Einwohner und unterteilt sich in die Ortsteile Ahlbach, Dietkirchen, Eschhofen, Lindenholzhausen, Linter, Offheim und Staffel. Sie ist im westlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg angesiedelt.

Limburg bietet sämtliche Kinderbetreuungseinrichtungen. Darunter diverse Krippen und Ganztagsbetreuungen. Als Schulstandort sind über Grundschulen, Haupt- und Realschulen, Gymnasien, beruflichen Schulen bis hin zu Sonderschulen alle Schularten vertreten.

Den täglichen Bedarf der Einwohner decken die großen Nahversorgerketten, kleinere Geschäfte, der Wochenmarkt, vielfältige Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsläden ab. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, Therapeuten sowie Banken sind in der Stadt ebenfalls vorzufinden. Limburg verfügt zudem über ein Krankenhaus, sodass auch für die medizinischen Bedürfnisse gesorgt ist.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen, darunter das Freibad in Limburg, das Hallenbad in Offheim, ein Kino, der Lahntalwanderweg, der Dom, abwechslungsreiche Stadtführungen, die Dombibliothek und sämtliche Sportstätten bieten Erholung und Spaß für Jung und Alt gleichermaßen.

Mit ihren sehr guten Verkehrsanbindungen und den beiden Anschlussstellen an die BAB A3 sowie die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B49, B54, B8 und B417, ist Limburg verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Mit dem ICE Bahnhof Limburg-Süd ist die Stadt an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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