Altersgerecht wohnen im Hochparterre - Stellplatz inklusive

Bitte senden Sie uns eine SCHRIFTLICHE Anfrage zu (und minimieren den telefonischen Kontakt). Für die Bearbeitung ist die Angabe zu Ihrer Person, wie vollständigen Name, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse und eine kurze persönliche Vorstellung von Vorteil. Selbstverständlich werden alle Daten nach DSGVO-Richtlinien behandelt. Herzlich Willkommen in der Von-Denis-Straße! Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet in einem 12-Parteienhaus und wurde zuletzt 2024 modernisiert. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Durch die bereits vorhandene barrierearme Gestaltung im Hochparterre eignet sie sich besonders für Interessenten, die Wert auf eine möglichst komfortable Wohnsituation legen. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit vorhandenen Wasseranschlüssen. Die Wohnung ist derzeit leer stehend und kann daher ab dem 01. Oktober bezogen werden. Ein eigener Kfz-Stellplatz direkt im Eingangsbereich, sowie ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zum Mietangebot und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Küche wird per Ablöse vom bestehenden Mieter übernommen. Ebenfalls wird der KfZ-Stellplatz, direkt vor der Haustür, für 50€/ mtl. angeboten.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D. IHR VORTEIL ALS EIGENTÜMER Der erfolgreiche Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie beginnt mit einer realistischen Einschätzung ihres aktuellen Marktwertes. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und zeigen Ihnen auf, welches Potenzial in Ihrer Immobilie steckt. Dabei verbinden wir persönliche Beratung und regionale Marktkenntnis mit der Reichweite des RE/MAX-Netzwerks. So bringen wir Immobilien gezielt mit den passenden Kauf- und Mietinteressenten zusammen - regional, bundesweit und bei Bedarf auch international. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², modernisiert