Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Loggia in ruhiger Wohnlage von Lindau

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.480 €
Preis/m²
13,96 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.480 €
Preis/m²
13,96 €
88131 Lindau (Bodensee) - Reutin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262SU3MHEBWD

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem repräsentativen Wohn- und Essbereich, hohen Decken und einer beeindruckenden Panoramafensterfront mit Zugang zur Loggia. Zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit separater Ankleidemöglichkeit, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Einbauküche ergänzen das Raumangebot. Zwei Garagenstellplätze und ein abschließbares Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie das aufgrund von Privatsphäre manche Gegenstände sowie Möbel mithilfe von Photoshop sowie KI entfernt wurden und die Bilder nicht der Originalausstattung vor Ort entsprechen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.480,00 €
Preis/m²
13,96 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
1.980,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
- Einbauküche kann abgelöst werden!
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- bodentiefe Dusche sowie Badewanne vorhanden
- 2 Tiefgaragenstellplätze á 60€/ Monat
- abschließbares Kellerabteil
- südlich ausgerichtete Loggia
- Fahrradkeller
- Aufzug im Treppenhaus

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage im Lindauer Stadtteil Reutin. Die Umgebung verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Ein besonderes Plus ist die Nähe zur Lindauer Insel mit ihrer historischen Altstadt, der beliebten Maximilianstraße, zahlreichen Cafés und Restaurants sowie dem Bodensee und der Hafenpromenade. Der Inselbahnhof liegt unmittelbar am Hafen und bietet regionale Zugverbindungen; der Fernbahnhof Lindau-Reutin sorgt zusätzlich für eine gute überregionale Anbindung.

Auch mit dem Auto ist der Standort hervorragend erreichbar. Über die B12 und die nahegelegene A96 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Wangen, Memmingen, München sowie nach Österreich und in die Schweiz. Gleichzeitig bietet die Lage die besondere Kombination aus urbaner Infrastruktur, der Nähe zum Bodensee und einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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