3-Zimmer-Wohnung, TG, Balkon & zusätzlichem eigenen Hobbyraum

3-Zimmer-Wohnung, TG, Balkon & zusätzlichem Hobbyraum

Wir vermieten eine schöne und gepflegte teil-/möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, verfügbar ab dem 01.09.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung sowie durch zahlreiche Extras. Das Zentrum bzw. die Innenstadt ist schnell erreichbar und die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut, was zusätzlichen Komfort bietet.

Ausstattung und Highlights:

- 3 Zimme

- ca. 70 m² Wohnfläche

- Balkon

-Abstellraum

- Tiefgaragenstellplatz

- Kellerabteil

- Teil-/Möblierte Vermietung

- Gepflegte und hochwertige Geräte/Einbauküche von Bosch

- Badezimmer mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockne

- Hausmeisterservice vorhanden

- Große Müllentsorgungsmöglichkeit keine Probleme mit der Müllentsorgung

Kleiner Spielplatz direkt vor Türe

Großer Spielplatz ein paar Gehminuten entfernt

Ein besonderes Highlight ist zusätzlich ein eigener Dach-/Hobbybereich, der über den Flur erreichbar ist. Dieser Bereich wurde bereits mit Glaswolle und Spanplatten ausgebaut und verfügt über einen Stromanschluss. Ideal als Hobbyraum, zusätzlicher Stauraum oder für eigene Projekte.

Wichtiger Hinweis:

Der Hobbyraum zählt nicht zur offiziellen Wohnfläche und ist nicht als Wohnraum deklariert, sondern ausschließlich als Hobby- bzw. Lagerraum vorgesehen.

Maße Hobbyraum (ca.):

- Länge: 6,50 m

- Breite: 4,50 m

- Höhe: 2,10 m

Die Wohnung kann möbliert weitervermietet werden, da sich viele Möbel in einem sehr guten Zustand befinden. Unter anderem können Möbel wie Sofa, Schlafzimmer-Schrank sowie weitere Einrichtungsgegenstände übernommen werden.

Mietkosten:

Kaltmiete: 1.000 €

Tiefgaragenstellplatz: 70 €

Nebenkosten: 190 €

Kaution 3000€

Gesamt: 1.260 € / Monat

Bitte senden Sie mir bei Interesse eine kurze Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person (Selbstauskunft), der Anzahl der einziehenden Personen, Ihrer beruflichen Situation sowie einer aktuellen SCHUFA-Auskunft. Ich melde mich anschließend zeitnah bei Ih

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z