Neu sanierte und zentral gelegene 1.5-Zimmer Wohnung, mit Balkon, EBK und TG Stellplatz

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
545 €
Preis/m²
12,11 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
545 €
Preis/m²
12,11 €
72458 Albstadt - Ebingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FT3QYZDQN1

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Objektbeschreibung

Zweitbezug der neu sanierten Wohnung im 1. OG mit neuer EBK und Balkon. Die gut geschnittene 1.5-Zimmer Wohnung wurde im Januar 2025 neu saniert und liegt in zentraler Lage in direkter Laufdistanz zur Stadtmitte und zum Bahnhof von Albstadt. Durch die Sanierung und der neuen Einbauküche entsteht ein positives Wohngefühl und lädt ein, sich ein gemütliches Zuhause nach eigenen Wünschen einzurichten. Ein kleiner Balkon sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab 01.12.2026 bezugsfertig. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
545,00 €
Preis/m²
12,11 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
685,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.500,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 545,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
129
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Das gesamte Apartment wurde vollständig saniert und im Januar 2025 fertig gestellt. Es zeichnet sich wie folgt aus:

? Neue italienische Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierfach

? Das Bad ist modern gefliest mit Badewanne, Duschtrennwand, Spiegel sowie neuem Waschbeckenunterschrank

? Neuer Design-Vinylboden in schöner Holzoptik ist im gesamten Apartment vorhanden

? Eine neue Waschmaschine (Marke Bauknecht) ist vorhanden und bereits in der Wohnung installiert

? Die hochwertigen Elektrogeräte sind alle von der Marke Bauknecht; Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine

? Für die neue Küche sowie die hochwertigen Elektrogeräte wird ein zusätzlicher monatlicher Mietaufschlag von EUR 70.00 berechnet

? Ein abgetrennter Abstellraum im Keller der Wohnung bietet Stauraum

? Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden, wird für monatliche EUR 60.00 vermietet und kann bei Bedarf auch an extern vermietet werden

Lagebeschreibung

Die Wohnug liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und ist in ruhiger und zentraler Lage in Albstadt. In direkter Laufdistanz sind sowohl der Bahnhof, die Fachhoschule als auch sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Gebrauch erreichbar. Hierzu zählen Bspw. Grün- und Parkanlagen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Fitnessstudio, Arztpraxen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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