4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – ideal für Familien & WG – mit neuer Einbauküche, Stellplatz und Gartenmitbenutzung in Albstadt-Ebingen

4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – ideal für Familien oder WG – mit neuer Einbauküche, Stellplatz und Gartenmitbenutzung in Albstadt-Ebingen

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte und renovierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Drei-Familienhauses in Albstadt-Ebingen.

Die Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre praktische und großzügige Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder eine Wohngemeinschaft (WG).

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung bietet:

* Ca. 74 m² Wohnfläche

* 4 gut geschnittene Zimme

* Moderne Einbauküche aus 2024 inklusive neuer Spülmaschine

* Helles Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und Fenste

* Laminatboden

* Zentralheizung

* DSL-Internetanschluss

* Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum

Raumaufteilung

* Wohnzimme

* Schlafzimme

* Kinderzimmer oder Arbeitszimme

* Weiteres Zimmer (z. B. Gästezimmer oder Büro)

Zur Wohnung gehören außerdem

* Eigener Außenstellplatz direkt am Haus

* Optional kann bei Bedarf eine Garage zusätzlich angemietet werden (nicht in der angegebenen Miete enthalten)

* Eigener Kellerraum

* Mitbenutzung des Gartens

* Gemeinschaftliche Waschküche

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und alltagspraktischen Lage in Albstadt-Ebingen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem:

* Netto direkt gegenüber der Wohnung

* Lidl, NORMA, dm, Fressnapf, Deichmann und Kaufland in kurzer Entfernung

* Zwei Tankstellen in der Nähe

* Die Stadtmitte von Albstadt-Ebingen ist in ca. 5 Gehminuten erreichba

* Bücherei der Volkshochschule in der Nähe

* Kinderarzt sowie weitere medizinische Versorgung gut erreichba

* Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung

Die sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung, Tankstellen und der Innenstadt macht die Wohnung besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufstätige.

Mietkonditionen

Bei Abschluss eines gemeinsamen Mietvertrags:

* Kaltmiete: 850 €

* Nebenkosten: 200 € (inkl. Heizkosten, Wasser, Müll und Gebäudeversicherung)

* Warmmiete: 1.050 €

Alternative Vermietung als Wohngemeinschaft (WG):

Die Wohnung kann auch an eine Wohngemeinschaft vermietet werden. Bei einer Vermietung an eine WG gelten aufgrund der abweichenden Vertragsgestaltung gesonderte Mietkonditionen.

Die Warmmiete beträgt 300 € pro Person bei einer Belegung mit vier Personen (insgesamt 1.200 € warm). Die genaue Vertragsgestaltung erfolgt nach Absprache.

Weitere Informationen

* Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.550 €)

* Verfügbar ab: 01.08.2026

* Ein früherer Einzug ist nach Absprache mit den aktuellen Mietern eventuell möglich

* Haustiere nach Absprache

* Langfristige Mieter erwünscht

Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende Juli 2026 bewohnt. Die veröffentlichten Fotos dienen daher als erster Eindruck. Weitere Bilder können gegebenenfalls zu einem späteren Zeitpunkt ergänzt werden.

Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung bzw. spätestens bei Abschluss des Mietvertrags vorgelegt.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns mit, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten sowie Ihren gewünschten Einzugstermin.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00