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Hochwertiges und nachhaltiges Wohnen in zentraler Lage!



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.252 €
Preis/m²
13,04 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.252 €
Preis/m²
13,04 €
51789 Lindlar - Lindlar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GVDIU1KLAT

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das moderne Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine ansprechende Architektur und erstklassige Ausstattung. Aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss, bietet das Objekt insgesamt 10 Wohneinheiten. Die beiden exklusiven Penthousewohnungen im Staffelgeschoss ermöglichen ein besonderes Wohnerlebnis mit freiem Blick ins Bergische Land und über den Dorfkern. Das Haus wurde nach dem KfW 40 Standard errichtet und erfüllt damit höchste energetische Ansprüche. Die nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine moderne Wärmepumpe und auch die verwandten Baumaterialien sind alle unter nachhaltigkeitsgesichtspunkten geprüft worden.

Sonstiges
Dieses Mehrfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Hier genießen Sie hohen Wohnkomfort, Licht durchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.252,00 €
Preis/m²
13,04 €
Nebenkosten
275,00 €
Warmmiete
1.527,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.572,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Wohn- und Schlafräume:
Ausgestattet mit einem hochwertigen Holzbodenbelag der sowohl optisch ansprechend ist als auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Badezimmer:
Modern gefliest und mit großen, bodengleichen Duschen sowie Echtglas-Duschabtrennungen ausgestattet. Diese Design-Highlights schaffen ein exklusives Ambiente in den Bädern. Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen runden die Wohlfühloase ab.

Lichtkonzept:
In Fluren, Bädern und teilweise in Wohnräumen wird ein durchdachtes Lichtkonzept mit eingebauter Beleuchtung umgesetzt. Moderne LED-Spots sorgen für eine angenehme Beleuchtung und unterstreichen das hochwertige Ambiente.

Raffstoreanlagen:
Zur Verschattung der Räumlichkeiten verfügen alle Fenster über eine Raffstoreanlage. So können Sie die Lichtverhältnisse individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen und gleichzeitig für angenehme Temperaturen in den Räumen sorgen.

Lagebeschreibung

Lindlar ist eine Gemeinde mit ca. 22.300 Einwohner inmitten des Naturparks Bergisches Land, ca. 30 Km von Köln entfenrt, in einer wundervollen Mittelgebirgslandschaft.

Das Objekt befindet sich unweit vom Dorfkern Lindlars entfernt an einer Verbindungsstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Gemeindeverwaltung und das Krankenhaus befinden sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Durch die Topografie des Grundstücks und der Umgebung des Hauses genießen Sie trotz der zentralen Lage eine Aussicht ins Bergische Land. Ob Ärzte gleich welcher Fachrichtung, Steuerberater, Rechtsanwälte, zahlreiche Sport- und Kulturvereine, Kindergärten sowie Schulen aller Bildungszweige oder die vier Rasen- und Kunstrasenplätze, die acht Reithallen, die vierzehn Tennisplätze, der Segelflugplatz sowie die sechs Golfplätze im Umkreis, Lindlar bietet alle Voraussetzungen um sich wohlzufühlen, getreu dem Motto der Gemeinde: Leben und Arbeiten, da wo andere Urlaub machen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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