3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Lindlar-Frielingsdorf

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
730 €
Preis/m²
10,43 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
730 €
Preis/m²
10,43 €
51789 Lindlar - Scheel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MVXGZKCDCY

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Objektbeschreibung

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon - Einziehen und Wohlfühlen Ab dem 01.09.2026 steht diese gepflegte Erdgeschosswohnung zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

Sonstiges
Visualisierungen und einzelne Bilddarstellungen können teilweise KI-gestützt erstellt oder bearbeitet worden sein und dienen der besseren Vorstellung der Immobilie. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns folgende Informationen mitzuteilen: Anzahl der einziehenden Personen Frühestmöglicher Einzugstermin Beschäftigungsstatus (z. B. angestellt, selbstständig, Rentner, Student) Aktuelle Wohnanschrift Aktuelle Telefonnummer Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
730,00 €
Preis/m²
10,43 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
970,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.460,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
2035-07-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ausstattung auf einen Blick:

Ca. 70 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Erdgeschosslage
Gepflegter Zustand

Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Für zusätzlichen Komfort kann je nach Bedarf ein Stellplatz oder eine Garage angemietet werden, sodass auch für Ihr Fahrzeug eine passende Lösung zur Verfügung steht.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum. Ergänzend steht im Untergeschoss ein separater Bereich für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in Lindlar, genauer gesagt im malerischen und ruhigen Stadtteil Frielingsdorf. Diese Region bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und der guten Erreichbarkeit größerer städtischer Zentren. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bergischen Landes, bietet Frielingsdorf seinen Bewohnern eine angenehme Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Supermärkte, Bäckereien sowie diverse Gastronomieangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungsmöglichkeiten bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch das Straßennetz eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln oder Leverkusen ermöglichen. Pendler profitieren von dieser günstigen Lage, die ein ruhiges Wohnen im Grünen mit der bequemen Erreichbarkeit urbaner Angebote kombiniert.

Lindlar selbst ist bekannt für seine charmante Altstadt sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die das Leben vor Ort bereichern. Der Stadtteil Frielingsdorf bietet somit eine ideale Wohnlage für all jene, die eine harmonische Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Zugänglichkeit schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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