KA363 Wohnen mit eigenem Garten - 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse & Carport

Diese 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1999 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 87,4 m² verteilen sich die Räume auf einer Ebene und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den eigenen Garten. Die Überdachung ermöglicht eine Nutzung der Terrasse auch bei wechselhaftem Wetter. Der Garten wird im September 2026 neu gestaltet. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich je nach Bedarf beispielsweise als zweites Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche Ihnen kostenlos zur Verfügung gestellt wird. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände und Vorräte, zudem finden Sie hier die eigene Gasheizung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche und ein Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch das separat stehende WC. Die Wohnung ist für Sie frisch hergerichtet worden: Die Räume wurden neu tapeziert und frisch gestrichen. Darüber hinaus wurde ein neuer Vinylboden verlegt, sodass die Wand- und Bodenflächen in erneuertem Zustand übergeben werden. Zudem verfügt jedes Fenster über neue elektrische Rolläden. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit ca. 14 m². Hinzu kommt ein eigener Fahrrad- und Geräteschuppen mit ca. 7-8 m², der sich zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten und weiteren Gegenständen eignet. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Auch die regelmäßig anfallenden Arbeiten rund um das Gebäude sind organisiert. Der Winterdienst wird von einer Firma übernommen, zudem erfolgen zweimal jährlich Gartenarbeiten. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 834 m². Strom, Wasser und Gas werden direkt vom Versorger bezogen.

Sonstiges
Alle Angaben zu den Wohn- und Grundstücksflächen sowie Mieteinnahmen sind ca. Angaben und stammen vom Eigentümer. Weitere Immobilien finden Sie unter www.Adam-Immobilie.de Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. HINWEIS: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufmänner/frauen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie. Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam- Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig. Hinweis auf Haftungsausschluss: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Vermieter oder Verkäufer der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 14,00 m²