LINGEN: Renovierte 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung direkt in der Lingener Innenstadt!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.230 €
Preis/m²
9,46 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.230 €
Preis/m²
9,46 €
49808 Lingen (Ems) - Lingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268PIIEKX71U

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Objektbeschreibung

Traumhafte Maisonette-Wohnung direkt am Pulverturm - Viel Platz & frisch renoviert! In absoluter Bestlage direkt am historischen Pulverturm erwartet Sie diese großzügige und frisch renovierte Maisonette-Wohnung im Herzen der Innenstadt. Schon beim Betreten des Gebäudes macht sich der durchdachte Komfort bemerkbar: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein eigener Eingangsbereich, der ausreichend und sicheren Platz bietet, um Ihre Fahrräder bequem abzustellen. Im 1. Obergeschoss befindet sich das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer, das zu gemütlichen Stunden einlädt. Die Einbauküche ist bereits ausgestattet - inklusive Spülmaschine, Backofen und Herd - und ohne Aufpreis in der Miete enthalten. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Ankleideraum. Das Badezimmer biete ein Tageslicht-Dachfenster, eine praktischen Duschbadewanne und nagelneuen Fußboden. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem sich drei weitere, besonders helle Schlafzimmer befinden. Durch den Einbau neuer Fenster im gesamten Dachgeschoss erstrahlen die Räume in angenehmem Tageslicht und bieten eine hervorragende Dämmung. Auch in allen übrigen Räumen der Wohnung wurde ein neuer, moderner Bodenbelag verlegt, der der gesamten Immobilie ein sehr stilvolles Ambiente verleiht. Die Lage bietet maximale Lebensqualität: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr liegen direkt vor Ihrer Haustür. Ein absolutes Plus in der Innenstadt ist der eigene Pkw-Stellplatz, der sich direkt am Gebäude befindet und für 60 € im Monat angemietet werden kann. Durch den hervorragenden Schnitt und die insgesamt vier potenziellen Schlaf- oder Arbeitsräume ist diese Wohnung ein echtes Raumwunder. Sie eignet sich perfekt für Familien, für Paare, die gerne etwas mehr Platz haben, sowie für WG´s, die Wert auf ein zentrales und großzügiges Zusammenleben legen. Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 10.10, Distanz vom Zentrum: 0.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.230,00 €
Preis/m²
9,46 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.699,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.460,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
137.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen im Herzen von Lingen!

Mit rund 60.000 Einwohnern zählt Lingen (Ems) zu den wirtschaftlich stärksten Städten im westlichen Niedersachsen und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die zentrale Innenstadtlage bietet kurze Wege zu allem, was den Alltag angenehm macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - darunter das Lookentor -, vielfältige Restaurants, Cafés und Bistros sowie der historische Marktplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein. Auch kulturelle Highlights und Veranstaltungen in der EmslandArena oder der Wilhelmshöhe sind schnell erreichbar.

Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und sorgen für ein komfortables Wohnumfeld.

Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Der Lingener Hauptbahnhof mit Anschlüssen an den Regional- und Fernverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die Bundesstraßen und die Autobahnen A31 und A30 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz - ein Vorteil für Pendler ebenso wie für Vielreisende.

Diese Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und macht das Wohnen im Herzen von Lingen besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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