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Traumhafte Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in zentraler Lage zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
12,68 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
12,68 €
49809 Lingen (Ems) - Darme
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DT44UBB2Y5

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2020 in hochwertiger handwerklicher Qualität errichtet wurde. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten. Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Abstellraum in der Tiefgarage. Ein Aufzug bringt Sie bequem vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen sowie ein separater Müllraum zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 70,60 m² Wohnfläche eine gelungene Aufteilung mit drei Zimmern. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Direkt daneben befindet sich das helle Tageslichtbad mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und macht die Wohnung auch für die Zukunft vielseitig nutzbar. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Insgesamt erwartet Sie eine moderne, gepflegte Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung - ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
12,68 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.160,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2700
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-07-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft.

In allen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung für eine gleichmäßige und behagliche Wärme. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die jederzeit für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die bereits vorhandene Einbauküche ist harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert und bietet beste Voraussetzungen für den direkten Einzug.

Für die vorhandene Einbauküche sowie den Tiefgaragenstellplatz werden jeweils 50,00 € monatlich berechnet. Diese Kosten sind zusätzlich zur Kaltmiete zu entrichten.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie hochwertige Sanitärobjekte. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Abstellraum im Kellergeschoss bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Der Aufzug verbindet alle Etagen des Hauses und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Balkon, auf dem sich sonnige Stunden und entspannte Abende genießen lassen. Dank der energieeffizienten Bauweise (Effizienzklasse A+) profitieren Sie zudem von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.

Lagebeschreibung

Nur 10 Gehminuten vom Marktplatz entfernt liegt diese absolute Traumimmobilie in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lebensmittelgschäft und ein Bäcker.

Die großen Lebensmitteldiscounter, Hausärzte, Banken, Baumärkte finden Sie beim Nahversorgungszentrum an der Rheiner Straße, sowie Kindergärten und Schulen welche Sie zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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