KA365 Modernes Wohnen ganz oben - 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und damit im obersten Geschoss eines im Jahr 2016 errichteten 3-Parteien-Hauses. Die geringe Anzahl an Wohneinheiten und die moderne Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die bereits vorhandene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine **LED-Beleuchtung an der Decke im Küchen-, Wohn- und Essbereich** sorgt für eine moderne und angenehme Ausleuchtung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 8,65 m² großen Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für die persönliche Einrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR), der wertvolle Abstellfläche schafft und sich ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und eine gute Belüftungsmöglichkeit. Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz inklusive Geräteraum rundet das Angebot ab. Für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die in jedem Raum vorhandene und separat regulierbare Fußbodenheizung. Die dreifach verglasten Fenster tragen zu einer guten Wärme- und Schalldämmung bei. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden und einen pflegeleichten Vinylboden. Die Wohnung verbindet ein offenes Wohnkonzept mit einer durchdachten Raumaufteilung und praktischen Ausstattungsmerkmalen. Der Balkon, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, der separate Hauswirtschaftsraum, der Personenaufzug sowie die moderne LED-Deckenbeleuchtung im Küchen-, Wohn- und Essbereich unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ausschließlich Mietinteressenten berücksichtigt werden können, die sich in einem festen Arbeitsverhältnis befinden und keine Haustiere besitzen. Gas, Wasser und Strom werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Sonstiges
Alle Angaben zu den Wohn- und Grundstücksflächen sowie Mieteinnahmen sind ca. Angaben und stammen vom Eigentümer. Weitere Immobilien finden Sie unter www.Adam-Immobilie.de Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. HINWEIS: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufmänner/frauen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie. Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam- Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig. Hinweis auf Haftungsausschluss: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Vermieter oder Verkäufer der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,65 m², 3 Etagen