Modern wohnen im Neubau - Erdgeschsosswohnung mit eigener Terrasse und hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.010 €
Preis/m²
11,22 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.010 €
Preis/m²
11,22 €
49811 Lingen (Ems) - Bramsche
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ELGIGLUVXH

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Objektbeschreibung

In ansprechender Wohnanlage befindet sich dieser moderne Neubau, mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch seine ansprechende Architektur, hochwertiger Ausstattung und dem zeitgemäßem Wohnkomfort, der zum Wohlfühlen einlädt. Die 89,76qm große Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, die durch Ihre durchdachte Raumplanung für Singles, Paare aber auch Familien interessant sind. Modernste Ausstattungsmerkmale wie eine hochwertige Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer sowie ein Personenaufzug unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein modernes Wohnkonzept. Große Fensterflächen sorgen dafür, dass der offen gelegene Wohn-und Essbereich von Tageslicht durchflutet wird und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre entsteht. In dem Gebäude stehen folgende EG Wohnungen zur Verfügung: -Wohnung 1, EG - 3 Zimmer - 92, 28qm Wohnfläche *vermietet* -Wohnung 2, EG - 3 Zimmer - 89,76qm Wohnfläche -Wohnung 3, EG, 3 Zimmer - 89,76qm Wohnfläche -Wohnung 4, EG, 3 Zimmer - 92,17qm Wohnfläche Lassen Sie sich überzeugen von der hochwertigen Bauausführung, sowie der geschmackvollen Ausstattung, die der Wohnung ein zeitloses und wertiges Ambiente verschafft und zu Ihrer Wohnqualität beiträgt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.010,00 €
Preis/m²
11,22 €
Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
1.235,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3030,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Wohnung bietet eine moderne Ausstattung für unterschiedlichste Lebenssituationen. Der offene Wohn-und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft Raum für einen großzügigen Alltag.
Das Badezimmer, mit modernen großen grauen Fliesen sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im täglichen Leben.
Die voll ausgestattete Einbauküche in weiß/beiger Optik mit einer Beton Arbeitsplatte und schwarzer Amaturen, unterstreicht den modernen Charakter dieser Wohnung. Für die Nutzung der Einbauküche fällt eine monatliche Nutzungsgebühr an.
Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Ergänzt durch die eigene Terrasse, die zum erholen im Freien einlädt.
Besonders Augenmerk wurde hier auf eine Energieeffiziente Bauweise und geringe Nebenkosten gelegt. Dies zeigt sich besonders durch den Einbau einer modernen Sole-Wärmepumpe und einem Mieterstrommodell welches durch die großzügige PV-Anlage günstigen Strom an die Bewohner weiterleitet. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über eine eigene kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage (KWL), die kontinuierlich für frische Luft, ein angenehmes Raumklima sowie zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Eine Wohnung die nichts zu wünschen übrig lässt - eine interessante Gelegenheit für Singles, Paare aber auch kleine Familien.

Lagebeschreibung

Wir befinden uns an der Bramscher Str.26, in Lingen. Die Lage überzeugt durch ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Die direkte Anbindung an die B70 sowie die örtlichen Verkehrsanbindungen, machen den Standort sowohl für Familien als auch Berufstätige und Pendler interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Darüber hinaus bietet die Gemeinde verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben. Sie profitieren von der Kombination aus moderner Wohnqualität, attraktiver Umgebung und guter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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