LINGEN: Altbaucharme trifft Innenstadtlage - Stilvolle Wohnung mit Balkon zum Innenhof

Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint den besonderen Charakter eines klassischen Altbaus mit einem durchdachten Grundriss und großzügigen Raumverhältnissen. Auf rund 91,26 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Licht, wohnlicher Atmosphäre und dem besonderen Flair historischer Architektur. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Essen. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Tageslicht und unterstreichen den offenen Wohncharakter. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und führt direkt auf den Balkon zum ruhigen Innenhof. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich eignet sich ideal als Garderobe und schafft zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Das Tageslichtbad mit Fenster rundet den funktionalen Grundriss ab und sorgt für eine angenehme Wohnqualität. Hinweis: - Gas- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter eigenständig bei den jeweiligen Versorgungsunternehmen angemeldet werden. - Mietkaution: 2 Kaltmieten - Der vom Vermieter eingebaute Küchenblock (rechte Seite der Küche) ist Bestandteil der Miete und in der Kaltmiete enthalten. Die Küchentheke auf der linken Seite kann nach Absprache vom derzeitigen Mieter abgekauft werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 9.80, Distanz vom Zentrum: 0.50