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2-Zi. -Wohnung, 70m² , Bürgervilla in Lingen-Laxten, EBK, Tiefgarage, Aufzug, Save the Energy A+, Erstbezug im Frühjahr 2027



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
840 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
840 €
Preis/m²
12,00 €
49809 Lingen (Ems) - Lingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ML3P1N5AUR

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Objektbeschreibung

Erleben Sie modernes und komfortables Wohnen in dieser attraktiven Neubauwohnung in der Gerbertstraße 1-7, Haus 1, Ebene 1, in Lingen-Laxten.

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 70 m² Wohnfläche bietet Ihnen höchste Wohnqualität und wird voraussichtlich Frühjahr 2027 bezugsfertig sein.

Das Haus 2 liegt am Schattenbruchgraben mit Blick ins Grüne bieten wir diese gemütliche und moderne Wohnung im Erstbezug an.

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

Wohnkonzept: Quartier mit insgesamt 8 Bürgervillen auf einem über 8.400m² weitläufigen Grundstück.

Sie gelangen bequem von der Tiefgarge bis zu Ihrer Wohnung mit dem Aufzug.

Klimafreundlich & Effizient: Neubau KfW 40 klimafreundlicher Neubau (Energieausweis A+) für geringe Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.

Nehmen Sie gerne Kontakt auf oder rufen Sie uns an unter 0591916720 .

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
840,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1680
Stellplatzpreis
40,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ausstattungshighlights, die begeistern:-Durchdachter Schnitt: 2 helle Zimmer, optimal auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilt.-Wohn- und Essbereich: Schön hell mit bodentiefen Fenstern mit Zugang zur großen Terrasse-Hochwertige Luxus- Küche: Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten (zuzüglich 65€/monatl)-Elegantes Badezimmer: Ausgestattet mit bodengleicher Dusche und Produkten von Villeroy & Boch.-Komfort: Angenehme Fußbodenheizung in allem Räumen sorgt für ein wohliges Raumgefühl.-Praktisch: Separate, großer Hauswirtschafts-/Abstellraum direkt in der Wohnung.-Niedrige Energiekosten-Direkter Zugang: Bequemer Aufzug von der Wohnung bis in die Tiefgarage.-Stellplatz: Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz (zuzüglich 40 €/monatlich)-Kellerraum: ein separater Kellerraum (ca. 5-6m² ) ist für diese Wohnung vorgesehen und in der Miete bereits enthalten-Hausmeister Service-Zusätzlich: Große Fahrradabstellflächen und abgeschlossene Mülltonnenräume in der Tiefgarage.Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Mieter in einer der begehrten Neubauwohnungen!Verfügbarkeit: Voraussichtlich Anfang 2027 wird dieser Neubau fertiggestellt.Es stehen weitere Wohnungsgrößen zwischen 65 und 120 m² zur Miete zur Verfügung. Sprechen Sie uns an für weitere Informationen.

Lagebeschreibung

Gerbertstraße 1-7a, Haus 2, 49808 Lingen-Laxten – ruhig und doch zentral gelegen.
„Lingen – hier ist die Welt noch in Ordnung.“Die größte Stadt im Emsland bietet rund 60.000 Einwohnern eine ausgewogene Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Die lebendige Innenstadt mit vielen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten prägt das Stadtbild.Ein starker Mittelstand, industrielle Arbeitgeber, der Hochschulstandort sowie Projekte im Bereich erneuerbarer Energien – darunter das EU-geförderte Wasserstoffprojekt „Lingen Green Hydrogen“ – sorgen für vielfältige Jobmöglichkeiten. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, Natur, Kino, Theater, das Altstadtfest und das UNESCO-Kulturerbe „Die Kivelinge“ machen Lingen besonders lebenswert.Laxten, der größte Stadtteil, überzeugt durch seine Nähe zur Innenstadt, gewachsene Wohnstrukturen und eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Tankstellen sowie dem beliebten Sportverein Laxten e.V. – eine beliebte und attraktive Lage für Mieter.Die Gerbertstraße liegt weniger als 10 Fahrradminuten von der Lingener Fußgängerzone und etwa 10 Gehminuten von einem großen Supermarkt entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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