NEU: Großzügige Maisonettewohnung in zentraler Lingener Lage zur Miete!

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Mietpreis
900 €
Preis/m²
6,82 €
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Mietpreis
900 €
Preis/m²
6,82 €
49808 Lingen (Ems) - Lingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P6GS8N3JFT

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Objektbeschreibung

Diese attraktive und einladende Maisonettewohnung befindet sich im 1. sowie 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 131,90 m² verteilen sich vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge und damit sowohl über die 1. als auch 2. Etage erreichbar. Die untere Etage verfügt über 3 Zimmer, die flexibel als Schlaf- Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Darüberhinaus ein helles Tageslichtbad mit sowohl Dusche als auch Badewanne. Der geräumige Flur bietet viel Platz für Stauraum, wie z.B. eine Garderobe und erweitert die Wohnung durch eine Treppe in die oberer Etage. Hier befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, die Küche mit angrenzendem Abstellraum und ein weiteres Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zum Balkon, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird.

Sonstiges
Mietkonditionen: Kaltmiete (inkl. Küche): 900€ Nebenkosten: 120€ Stellplatz: 55€ Strom, Gas und Wasser sind vom Mieter selbst mit dem Versorger abzurechnen. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
6,82 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.231,04 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2 Kaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 55,00 EUR
Stellplatzpreis
55,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
95.01
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Wohnung bietet eine solide und funktionale Ausstattung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht.

- Baujahr 2013
- Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- separater, großzügiger Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Lingener Stadtteil Telgenkamp, unmittelbar am Telgenkampsee. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Struktur sowie durch eine hohe Lebensqualität aus. Weitläufige Grünflächen und die Nähe zum Wasser bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Lingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an das urbane Leben macht diese Lage besonders attraktiv und zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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