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Neubau 3-Zi. -Wohnung, 86m², Erdgeschoss mit Balkon, Bürgervilla, EBK, Terrasse, Tiefgarage, Gäste- WC, Wärmepumpe, ab 03.2027



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.025 €
Preis/m²
11,92 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.025 €
Preis/m²
11,92 €
49809 Lingen (Ems) - Lingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TSDY5J8Z7X

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Objektbeschreibung

Erleben Sie modernes und komfortables Wohnen in dieser attraktiven Neubauwohnung in der Gerbertstraße 1-7, Haus 1, Erdgeschoss ohne Gartenpflege, in Lingen-Laxten. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche bietet Ihnen höchste Wohnqualität und wird voraussichtlich Anfang 2027 bezugsfertig sein.

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

Wohnkonzept: Quartier mit insgesamt 8 Bürgervillen auf einem über 8.400m² weitläufigen Grundstück.

Sie gelangen bequem von der Tiefgarge bis zu Ihrer Wohnung mit dem Aufzug.

Klimafreundlich & Effizient: Neubau KfW 40 klimafreundlicher Neubau (Energieausweis A+) für geringe Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.

Nehmen Sie gerne Kontakt über das Formular auf oder rufen Sie mich an unter Tel. 0591 916 7244.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.025,00 €
Preis/m²
11,92 €
Nebenkosten
215,00 €
Warmmiete
1.240,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2050
Stellplatzpreis
40,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ausstattungshighlights, die begeistern:Durchdachter Schnitt: 3 helle Zimmer, optimal auf ca. 86 m² Wohnfläche verteilt.Erdgeschoss ohne Gartenarbeit: Die Wohnung verfügt über eine Balkonbrüstung und ist ein "Hochparterre".Wohn- und Essbereich: Schön hell mit bodentiefen Fenstern und mit direktem Zugang zu Ihrer privaten Terrasse – perfekt zum Entspannen.Hochwertige nagelneue Küche: Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten (zuzüglich 55€/monatl)Elegantes Badezimmer: Ausgestattet mit bodengleicher Dusche und Produkten von Villeroy & Boch.Komfort: Angenehme Fußbodenheizung in allem Räumen sorgt für ein wohliges Raumgefühl.Praktisch: Separater Hauswirtschafts-/Abstellraum direkt in der Wohnung.Direkter Zugang: Bequemer Aufzug von der Wohnung bis in die Tiefgarage.Stellplatz: Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz (zuzüglich 40 €/monatlich)Kellerraum: ein separater Kellerraum (ca. 6 m² ) ist für diese Wohnung vorgesehen und ist bereits in der Miete enthalten.Zusätzlich: Große Fahrradabstellflächen und abgeschlossene Mülltonnenräume in der Tiefgarage.Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Mieter in einer der begehrten Neubauwohnungen!Verfügbarkeit: Voraussichtlich Anfang 2027 wird dieser Neubau fertiggestellt.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!

Lagebeschreibung

Gerbertstraße 1-7a, Haus 1, 49808 Lingen-Laxten – ruhig und doch zentral gelegen.
„Lingen – hier ist die Welt noch in Ordnung.“Die größte Stadt im Emsland bietet rund 60.000 Einwohnern eine ausgewogene Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Die lebendige Innenstadt mit vielen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten prägt das Stadtbild.Ein starker Mittelstand, industrielle Arbeitgeber, der Hochschulstandort sowie Projekte im Bereich erneuerbarer Energien – darunter das EU-geförderte Wasserstoffprojekt „Lingen Green Hydrogen“ – sorgen für vielfältige Jobmöglichkeiten. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, Natur, Kino, Theater, das Altstadtfest und das UNESCO-Kulturerbe „Die Kivelinge“ machen Lingen besonders lebenswert.Laxten, der größte Stadtteil, überzeugt durch seine Nähe zur Innenstadt, gewachsene Wohnstrukturen und eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Tankstellen sowie dem beliebten Sportverein Laxten e.V. – eine beliebte und attraktive Lage für Mieter.Die Gerbertstraße liegt weniger als 10 Fahrradminuten von der Lingener Fußgängerzone und etwa 10 Gehminuten von einem großen Supermarkt entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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