Erstbezug nach Sanierung: Moderne 1-Zi.-Whg. mit großem Balkon, Aufzug & hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Mietpreis
690 €
Preis/m²
19,71 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Mietpreis
690 €
Preis/m²
19,71 €
76351 Linkenheim-Hochstetten - Linkenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XP557QX619

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig renovierte, lichtdurchflutete 1-Zimmer-

Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten

Mehrfamilienhauses in Linkenheim-Hochstetten. Das Gebäude

verfügt über einen Aufzug und ermöglicht einen barrierefreien

Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert

sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Im

Wohnbereich wurden hochwertige Fliesen verlegt, die Küche

wurde vollständig erneuert und auch das Badezimmer wurde

komplett neu gestaltet. Die hochwertige Ausstattung sorgt fü

ein modernes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige

Balkon mit unverbaubarem Ausblick. Er erweitert den Wohnraum

auf angenehme Weise und lädt zu entspannten Stunden im

Freien ein.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen

Stauraum bietet. Ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum

stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die

Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut.

Ein Kabelanschluss über Kabel BW/Vodafone ist vorhanden und
bietet sehr gute Voraussetzungen für Kabel-TV und schnelles
Internet. An diesem Standort ist vom Anbieter Vodafone
Glasfaseranschluss möglich und somit extrem schnelles Internet
buchbar.
Die Wohnung wird an eine Einzelperson vermietet.
Verfügbar ab 2026-07-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-10T00:00:00.000Z
Mietpreis
690,00 €
Preis/m²
19,71 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
800,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2070
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-08-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend komplett saniert undpräsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand. ImWohnbereich sowie im Badezimmer wurden neue Fliesen instilvoller Betongrau-Optik verlegt, die der Wohnung einzeitgemäßes und gepflegtes Ambiente verleihen.Die Küche wurde ebenfalls vollständig erneuert und ist modernsowie funktional ausgestattet. Das vollständig neu gestalteteBadezimmer präsentiert sich in einem modernen, hochwertigenErscheinungsbild. Weiße Wandfliesen und eine neue weißeDecke sorgen für ein helles, zeitloses Ambiente. Ausgestattet istdas Bad mit einer Dusche, einem Waschbecken samtSpiegelschrank und Unterschrank, einem Handtuchheizkörper,einer Waschmaschine sowie einem WC.Die bereits modernisierte Fensterfront inklusive Balkontüre sorgtfür eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Versorgungmit Wärme und Warmwasser erfolgt über eine Zentralheizung.Insgesamt bietet die Wohnung eine hochwertige Ausstattung mitmodernem Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentrumsnaherLage in der Rudolf-Diesel-Straße 8 in Linkenheim-Hochstetten.Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur,kurze Wege und eine angenehme Wohnlage mit hohemAlltagskomfort.Die Straßenbahnhaltestelle ist in nur wenigen Gehminutenerreichbar und bietet über die Linien S1/S11 eine direkteVerbindung in Richtung Karlsruhe, Neureut, Eggenstein-Leopoldshafen sowie in das weitere Umland. Auch mit dem Autoist die Lage gut angebunden; der Anschluss an die A5 ist in rund15 km erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Gastronomiesowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähezum Carré am Markt, das die örtliche Infrastruktur zusätzlichstärkt. Auch der Polizeiposten Hardt befindet sich im BereichCarré am Markt und sorgt für eine gute Präsenz vor Ort.Auch der Freizeit- und Erholungswert ist hoch: ZahlreicheVereine, Sport- und Freizeitangebote sowie die umliegendenBaggerseen, Wälder und Naturflächen bieten vielfältigeMöglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. DieLage verbindet damit eine sehr gute Nahversorgung undVerkehrsanbindung mit einem naturnahen undfamilienfreundlichen Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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