Ideal für Selbständige oder Home-Office: Moderne 3-ZW mit eigenem Garten plus weitere 1 ZW in Linkenheim-Ho.

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
15,28 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
15,28 €
76351 Linkenheim-Hochstetten - Linkenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YX9QYNX2Z5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Perfekt für Selbstständige oder Home-Office-Nutzer: Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit zusätzlicher 1-Zimmer-Wohnung im Souterrain! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und doch klar getrennt - auch steuerlich attraktiv. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß bietet Ihnen eine komfortable Ausstattung in klimafreundlicher Bauweise und einen eigenem Garten: Neben zwei Schlafzimmern, jeweils mit Fenster zum Garten, befindet sich das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im sonnigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche geben die bodentiefen Fenster den Blick nach draußen frei. Von hier gelangen Sie mit einem Schritt ins Freie auf die eigene Terrasse. Gestalten Sie hier Ihren eigenen Rückzugsort zum Entspannen, Sonnen und gemeinsame Zeit mit Freunden. Ein Abstellraum in der Wohnung lässt Schuhe, Vorräte und Staubsauger schnell verschwinden. Der Bereich im Souterrain ist über einen eigenen Eingang zugänglich. Das Zimmer ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Ein eigenes Bad sorgt für weiteren Komfort.

Sonstiges
Das könnte Ihre Wohnung sein? Dann lassen Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zukommen und Herr Novellese vereinbart eine individuelle Besichtigung mit Ihnen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.650,00 €
Preis/m²
15,28 €
Nebenkosten
390,00 €
Warmmiete
2.040,00 €
Kaution
4.950,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Neubau Mehrfamilienhaus nach den Kriterien des KFWG EH 40 Standard

+ Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung

+ Fußbodenheizung

+ 3-fach-Verglasung

+ hochwertige Alurollläden

+ Wände mit Glafflies und weiß gestrichen

+ moderner und pflegeleichter Vinylboden der neuesten Generation im kompletten Wohn- und Schlafbereich, Bad mit modernen Fliesen,

+ Sanitärobjekte namhafter Hersteller

+ neue Einbauküche à 70€/Mo.

+ Videosprechanlage

+ Abstellraum in der Wohnung plus eigener Kellerraum

+ Wasch-und Trockenraum

+ Fahrradraum

+ 2 Pkw-Stellplätze á 30 €/Mo.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Dm, Aldi, Rewe und Lidl und ergänzt die bestehende Wohnbebauung. Die S-Bahn-Haltestelle Grenzstraße ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergarten, Grund-, Werkreal- und Realschule können Kinder auf kurzem Wege und selbstständig erreichen. Durch die direkte Anbindung zur B 36 gelangen Berufspendler zügig in Richtung Karlsruhe, Graben-Neudorf und Bruchsal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Linkenheim-Hochstetten