Großzügiges Wohnen 5 Zimmer , 2 Bäder mitten in Linz am Rhein mit 48 m² Dachterrasse!

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
10,22 €
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
10,22 €
53545 Linz am Rhein - Linz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NYQT7MN6UH

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Objektbeschreibung

Die großzügige 4 Zimmer Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf insgesamt ca. 136 m² viel Raum für individuelles Wohnen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich, eine Wohnküche sowie ein schönes Wannenbad. Ein besonderes Highlight ist die ca. 48 m² große Terrasse, die ausschließlich Ihnen zur Verfügung steht. Sie bietet viel Platz für gemütliche Stunden und sommerliche Abende mit Freunden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein individuell Nutzbares Zimmer, sei es als ein zusätzliches Kinder oder Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein modernes Duschbad. Da die große Wohnung über zwei Räume mit Küchenanschlüssen verfügt, währe diese auch mit zwei Generation bewohnbar. Die monatliche Warmmiete inklusive Nebenkosten beträgt 1.640 EUR. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns unter 022233/909 88 88. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot und genießen Sie die Vorzüge einer Maisonettwohnung mit viel Platz zum Leben und großer Dachterrasse.

Sonstiges
WIR BRINGEN MENSCHEN UND IMMOBILIEN ERFOLGREICH ZUSAMMEN! Unser Service-Angebot für Sie: Sie möchten Ihr Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie! Denn wir sind: !!! PROFESSIONELL - ZUVERLÄSSIG - KOMPETENT - EFFIZIENT !!! Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner! Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen. Kontaktieren Sie uns wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie! Wir freuen uns auf Sie! Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte? Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar. Sonstiges: Ab dem 01. Juni 2015 gilt für die Vermittlung von Mietwohnraum das Bestellerprinzip. Dies sagt, die Provision wird vom Besteller (Auftraggeber) bezahlt. Im vorliegenden Fall sind wir durch den Eigentümer/Vermieter (Besteller) zur Vermittlung beauftragt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.390,00 €
Preis/m²
10,22 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.640,00 €
Kaution
2.780,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73.5
Gültig bis
2035-09-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- neuere moderne Gasheizung
- alle Fenster erneuert
-ca. 136 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
-großzügige Terrasse mit ca. 48 m²
-zwei drei Schlafzimmer sowie zwei Wohnbereiche
-2 renovierte Bäder
-Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
-uvm.

Lagebeschreibung

Diese interessante Wohnung liegt im schönen Linz am Rhein, fußläufig ins Zentrum nur 5 Minuten.

Wenn Sie in Linz am Rhein wohnen, genießen Sie kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und der historische Ortskern sind bequem fußläufig erreichbar.

Die idyllische Rheinpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den Rhein.


Dank der Fährverbindung von Linz nach Remagen erreichen Sie das gegenüberliegende Rheinufer schnell und unkompliziert.
Nach Bonn sind es ca. 20 min Fahrtzeit , nach Köln 50 min, Neuwied und Koblenz sind durch die gute Bahn- und Verkehrsanbindung bequem erreichbar.

Ob Wandern, Radfahren, Flanieren durch die Altstadt oder gesellige Stunden beim Winzerfest und rheinischen Karneval.

Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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