Wunderschöne neuwertige 2.Zimmer Whg. mit Südbalkon im Niedrigenergiehaus

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
695 €
Preis/m²
11,03 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
695 €
Preis/m²
11,03 €
59558 Lippstadt - Esbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GN7MGTPARJ

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Objektbeschreibung

Inmitten einer charmanten Wohnanlage erstreckt sich dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, das sowohl ein Sechsfamilien- als auch ein Siebenfamilienhaus umfasst. Die großzügige Tiefgarage, die von beiden Gebäuden gemeinsam genutzt wird, sorgt für zusätzlichen Komfort. Das massiv errichtete Gebäude verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage, die sowohl die Stadtnähe als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Mit einem KFW 55 Niedrigenergiehaus-Standard und einer innovativen Wärmepumpe bleiben die Betriebskosten erfreulich niedrig und unterstützen ein nachhaltiges Lebensumfeld.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
VORRAUSSETZUNG FÜR DIE ANMIETUNG:
- Festes, regelmäßiges Einkommen (Lohn/Gehalt/Rente) zwingend erforderlich
- Die Wohnung wird nur an maximal 2 Personen vermietet.
- Positive Schufa Auskunft wird vorausgesetzt
- Die Küche kann für 3000,- Euro von der Vormieterin
übernommen werden (Nicht zwingend !)
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
695,00 €
Preis/m²
11 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
870,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1400,00 €
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
In diesem vollständig unterkellerten Sechs-Familienhaus genießen die Bewohner den Vorteil eines Personenaufzugs, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Mit einem besonderen Fokus auf Schallschutz wurde das gesamte Gebäude konzipiert, was zu einer ruhigen und komfortablen Wohnatmosphäre beiträgt. Helle Räume diese Obergeschosswohnung sind das Ergebnis umfangreicher 3-fach verglaster Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Der großzügige Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, bietet eine perfekte Oase für entspannende Abende in einem friedlichen Wohnumfeld. Für erhöhten Wohnkomfort sorgen elektrische Rollläden in allen Zimmern sowie eine Fußbodenheizung, die raumweise regulierbar ist.

Lagebeschreibung

Die Wohngegend im Vorort Esbeck in Lippstadt bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die den Lebensstil ihrer Bewohner bereichern. Nur einen kurzen Fußweg entfernt befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Apotheke und ein Hausarzt, die alle für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen. Die reizvolle Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist in etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad oder nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Diese hervorragende Anbindung gewährleistet nicht nur einen komfortablen Alltag, sondern auch die Möglichkeit, die lebendige Atmosphäre der Stadt jederzeit zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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