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Neubau- Erstbezug 3-Zimmer Wohnung - 60 Minuten von Köln und Trier- Mit grosser Terrasse und Gartenanteil



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
k.A.
54587 Lissendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F3WPHA3PDA

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Objektbeschreibung

k.A.

Erstbezug
Es wird ein Warmmiete angeboten zzgl. einer NK Pauschale (Grundsteuer. Gebäudeversicherung, Müll, Allgemeinstrom, Haftpflichtversicherung etc) und Wasservorauszahlung. Es wird einen vermieterseitigen Mietkosten Zuschuss über 48 Monate geben. In der angegebenen Miete ist dieser mit 200€ berücksichtigt. Das Objekt ist mit Erdwärmepumpen und Photovoltaik ausgestattet. Die Fertigstellung, auch der Aussenanlagen, wird im April erfolgen.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können nach Vereinbarung nach Vorlage eines Mieterfragebogens angeboten werden. Gerne können Sie sich auch schriftlich vorstellen. Gerne merken wir Sie bei Interesse vor.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.190,00 €
Nebenkosten
85,00 €
Warmmiete
1.190,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsmieten
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
14
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung und Fliesen ausgestattet.
Lichtdurchflutete Wohnungen durch bodentiefe Fenster
Die Heizkosten sind in der Warmmiete berücksichtigt.
Die Wohnung verfügt über eine sehr große Terrasse mit Gartenanteil.
Die Wohnung kann mit einem Vermieterzuschus von bis zu 200€ vermietet werden, dieser baut sich über 4 Jahre a 50€ ab.

Lagebeschreibung


Die Ortsgemeinde Lissendorf liegt an der Landesstraße L 25 und in der Nähe der Bundesstraße B 421. Die naheliegende Autobahn ist die A1 Kelberg-Trier-Saarbrücken, Anschlussstelle Gerolstein (118), diese ist ca. 21 km entfernt und somit schnell zu erreichen.

Darüber hinaus ist Lissendorf über den Schienenweg der Eifel-Bahn Köln-Trier gut zu erreichen. Die Haltestelle hierfür ist ca. 300m entfernt.

Umliegende Städte und Gemeinden im Überblick:

ca. 7 km nach Hillesheim
ca. 14 km nach Gerolstein
ca. 19 km nach Blankenheim
ca. 25 km bis nach Prüm
ca. 26 km bis nach Daun
ca. 52 km bis nach Bitburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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