Neubau- Zwei Zimmer Wohnung mit Terrasse - 60 Minuten von Köln und Trier- Vermieter Zuschuß über 48 Monate

Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
k.A.
54587 Lissendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M1QAGFCBMI

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Objektbeschreibung

In der charmanten Gemeinde Lissendorf, die in der malerischen Eifel liegt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie, die nach dem anspruchsvollen KfW 40 Standard errichtet wurde. Der durchdachte Grundriss ermöglicht ein durchgängiges barrierefreies Wohnen, unterstützt durch erstklassige Materialien. Jedes Element, von den großzügigen Fenstern mit hochmoderner Dreifachverglasung bis hin zu den stilvollen, großen Fliesen in den Badezimmern, wurde mit Sorgfalt ausgewählt, um sowohl Funktionalität als auch eine ansprechende Ästhetik zu gewährleisten. Frisch gestrichene, geschliffene Wände verleihen den Räumen eine einladende und luftige Atmosphäre. Dieses Zuhause beeindruckt nicht nur durch seine hervorragende Bauqualität, sondern auch durch die harmonische Verbindung von modernem Komfort und zeitloser Eleganz.

Die angebotene Wohnung wird Ihnen in einem erstklassigen Zustand präsentiert und verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm gestalten. Die innovative Ausstattung mit Erdwärmepumpen und Photovoltaik sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Energienutzung, sondern auch für kosteneffiziente Betriebsbedingungen. Zudem dürfen Sie sich auf den Zugang zu Highspeed-Glasfaser freuen, welcher ab Ende des Jahres verfügbar sein wird und schnelles Internet für Ihre Bedürfnisse garantiert.

Wie wichtig eine individuelle Besichtigung ist, so laden wir Sie herzlich ein, einen Termin zu vereinbaren. Dies erfolgt unkompliziert nach dem Ausfüllen eines Mieterfragebogens. Es besteht auch die Möglichkeit, sich uns schriftlich vorzustellen, um Ihr Interesse auszudrücken. Sollte die Wohnung Ihr Interesse wecken, können wir Sie gerne für ein persönliches Gespräch vormerken.

Zusammenfassend bietet dieses Objekt nicht nur seniorengerechtes Wohnen, sondern auch eine Vielzahl an weiteren Vorzügen wie Kabel- und Sat-Anschluss. Es ist perfekt geeignet für Menschen, die Komfort und eine innovative Ausstattung schätzen. Verpassen Sie nicht die Chance auf diese attraktive Mietwohnung. Zögern Sie nicht und nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf, um Ihr neues Zuhause zu besichtigen!
Verfügbar ab 2026-09-20T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-09-20T00:00:00Z
Mietpreis
690,00 €
Nebenkosten
55,00 €
Warmmiete
690,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Monatsmieten
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
10
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnungen bestechen durch eine herrliche Fußbodenheizung und elegante Fliesen, die den Räumen eine ansprechende Atmosphäre verleihen. Dank der großen, bodentiefen Fenster erstrahlen sie in Licht und schaffen ein einladendes Gefühl. Heizkosten sind bereits in der Warmmiete enthalten, was die Gesamtbelastung für die Bewohner senkt. Eine weitläufige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zusätzlich kann die Wohnung mit einem attraktiven Vermieterzuschuss von 150€ angemietet werden, der über drei Jahre schrittweise abnimmt und ebenfalls in die Miete einfließt und in der angebotsmiete bereits berücksichtigt ist.

Lagebeschreibung

Lissendorf zieht durch seine exzellente Verkehrsanbindung sowohl Pendler als auch Familien an. Die benachbarte Landesstraße L 25 und die Bundesstraße B 421 gewährleisten einen schnellen Zugang zur Autobahn A1, die in nur etwa 20 Minuten zu erreichen ist und sowohl Kelberg als auch Trier und Saarbrücken miteinander verbindet. Für Reisende, die die Eifel-Bahn nutzen möchten, ist die nahegelegene Haltestelle, die sich nur rund 300 Meter entfernt befindet, eine besonders praktische Option, um die umliegenden Städte mit Leichtigkeit zu erreichen.Die Infrastruktur in der Umgebung von Lissendorf ist bemerkenswert vielfältig. Wichtige Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern, befinden sich allesamt in der Nähe. Zudem genießen die Bewohner die malerische Natur und die umfangreichen Freizeitangebote in der Umgebung. Eine kurze Fahrt von etwa 10 Minuten nach Hillesheim oder ungefähr 10 Minuten nach Gerolstein eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und kulturelle Entdeckungen. Letztlich schafft Lissendorf durch seine hervorragende Lage und die reichhaltigen Annehmlichkeiten ein harmonisches Lebensgefühl, das sowohl entspannende Ruhe als auch die Nähe zu pulsierenden Städten bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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