Neubau- Zwei Zimmer Wohnung mit Terrasse - 60 Minuten von Köln und Trier- Vermieter Zuschuß über 48 Monate

Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
k.A.
54587 Lissendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QUZ1H4CXT9

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Objektbeschreibung

In der malerischen Gemeinde Lissendorf, eingebettet in die idyllische Eifel, wurde diese exklusive Immobilie nach den hohen Standards des KfW 40 errichtet. Die durchdachte Gestaltung bietet Ihnen ein durchgängiges barrierefreies Wohnen, unterstützt von hochwertigen Materialien. Jedes Detail, von den tiefen Fenstern mit Dreifachverglasung bis hin zu den eleganten, hohen Fliesen in den Badezimmern, wurde sorgfältig ausgewählt, um sowohl Funktionalität als auch Ästhetik zu vereinen. Die Wände sind geschliffen und frisch gestrichen, was dem gesamten Raum eine luftige und einladende Atmosphäre verleiht. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Bauqualität besticht, sondern auch durch die harmonische Kombination aus modernem Komfort und zeitloser Schönheit.

Die angebotene Wohnung wird Ihnen in einem erstklassigen Zustand präsentiert und verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm gestalten. Die innovative Ausstattung mit Erdwärmepumpen und Photovoltaik sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Energienutzung, sondern auch für kosteneffiziente Betriebsbedingungen. Zudem dürfen Sie sich auf den Zugang zu Highspeed-Glasfaser freuen, welcher ab Mitte des Jahres verfügbar sein wird und schnelles Internet für Ihre Bedürfnisse garantiert.

Wie wichtig eine individuelle Besichtigung ist, so laden wir Sie herzlich ein, einen Termin zu vereinbaren. Dies erfolgt unkompliziert nach dem Ausfüllen eines Mieterfragebogens. Es besteht auch die Möglichkeit, sich uns schriftlich vorzustellen, um Ihr Interesse auszudrücken. Sollte die Wohnung Ihr Interesse wecken, können wir Sie gerne für ein persönliches Gespräch vormerken.

Zusammenfassend bietet dieses Objekt nicht nur seniorengerechtes Wohnen, sondern auch eine Vielzahl an weiteren Vorzügen wie Kabel- und Sat-Anschluss. Es ist perfekt geeignet für Menschen, die Komfort und eine innovative Ausstattung schätzen. Verpassen Sie nicht die Chance auf diese attraktive Mietwohnung. Zögern Sie nicht und nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf, um Ihr neues Zuhause zu besichtigen!
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Mietpreis
700,00 €
Nebenkosten
55,00 €
Warmmiete
700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Monatsmieten
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
10
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnungen bestechen durch eine herrliche Fußbodenheizung und elegante Fliesen, die den Räumen eine ansprechende Atmosphäre verleihen. Dank der großen, bodentiefen Fenster erstrahlen sie in Licht und schaffen ein einladendes Gefühl. Heizkosten sind bereits in der Warmmiete enthalten, was die Gesamtbelastung für die Bewohner senkt. Eine weitläufige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zusätzlich kann die Wohnung mit einem attraktiven Vermieterzuschuss von 150€ angemietet werden, der über drei Jahre schrittweise abnimmt und ebenfalls in die Miete einfließt.

Lagebeschreibung

Lissendorf entfaltet seinen Charme durch eine hervorragende Anbindung an zentrale Verkehrswege, ideal für Pendler und Familien. Die nahegelegene Landesstraße L 25 und die Bundesstraße B 421 sorgen für einen mühelosen Zugang zur Autobahn A1, die nur etwa 20 Minuten entfernt liegt und sowohl Kelberg als auch Trier und Saarbrücken verbindet. Für Reisende, die die Eifel-Bahn bevorzugen, liegt die Haltestelle nur etwa 300 Meter entfernt, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen erheblich erleichtert.Die Umgebung Lissendorfs bietet zudem eine vielfältige Infrastruktur. Ob Schulen, Kindergärten oder Einkaufsmöglichkeiten – alle wichtigen Einrichtungen sind in der Nähe, was das Leben hier besonders praktisch und angenehm macht. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von der reizvollen Natur und den Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Auf zum Beispiel eine kurze Fahrt von etwa 7 km nach Hillesheim oder 14 km nach Gerolstein, wo eine Reihe von Freizeitaktivitäten und kulturellen Angeboten auf Sie wartet. Insgesamt fördert Lissendorf durch seine ideale Lage und die zahlreichen Annehmlichkeiten ein harmonisches Lebensgefühl, das sowohl Ruhe als auch Zugang zu lebhaften Städten vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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