Barrierefreie und großzügige Erdgeschosswohnung in Gohfeld

Diese nach umfangreicher Sanierung im Jahr 2026 modernisierte Erdgeschosswohnung in Löhne / Gohfeld bietet ein zeitgemäßes Wohnambiente mit offenem Raumgefühl, großzügigen Flächen und einer konsequent barrierefreien Ausführung. Das Gebäude präsentiert sich nach der Erneuerung von Wänden, Decken, Heizung, Elektro- sowie Sanitärinstallationen in einem sanierten Zustand und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Alltagstauglichkeit. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch das offene Konzept eine angenehme, kommunikative Atmosphäre. Ein Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das hochwertig modernisierte Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche (150 cm x 150 cm) ausgestattet und unterstreicht den zeitgemäßen Standard. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Praktisch und selten: Ein eigener Hausarbeitsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Terrasse mit ca. 90 m², welche rein rechnerisch (anteilig) zur Wohnfläche hinzugerechnet werden könnte - ideal zum Entspannen, für gesellige Abende oder als erweiterter Wohnbereich in der warmen Jahreszeit.

Sonstiges
Ab dem **01.08.2026** steht diese Wohnung zur Vermietung bereit. Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrags ist eine **Mindestmietdauer von 2 Jahren**. Zudem wird ein **regelmäßiges Erwerbseinkommen oder eine Rentenzahlung** als Nachweis der finanziellen Leistungsfähigkeit vorausgesetzt. Die Wohnung ist für eine **maximale Belegung von 2 Personen** vorgesehen. Bitte berücksichtigen Sie diese Rahmenbedingungen bei Ihrer Anfrage. Die monatlichen Nebenkosten betragen 250,00 €. In diesem Betrag sind bereits verschiedene umlagefähige Betriebskosten enthalten, unter anderem eine Vorauszahlung auf die Heizkosten. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt gemäß den gesetzlichen Vorgaben sowie auf Grundlage der jährlichen Betriebskostenabrechnung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z