Wohnen mit Charakter: Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Lörrach

Gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses, nur 6 Gehminuten in die Lörracher Innenstadt und wenige Minuten zur Schweizer Grenze. Ideal für Grenzgänger nach Basel oder alle, die das Dreiländereck schätzen.

Ausstattung & Eckdaten:

- 2,5 Zimmer, ca. 57 m² Wohnfläche, 2. Obergeschoss

- Zusätzlich ca. 12 m² ausgebauter Hobbyraum im Dachgeschoss, ideal als Homeoffice, Fitness- oder Kreativraum

- Balkon

- Einbauküche vorhanden

- Eigener Kellerraum

- Eigener Aussenstellplatz

- Baujahr 1956, gepflegter Zustand

- Tierhaltung nach Absprache möglich (keine Kampfhunde), Balkonkraftwerk erlaubt

Kosten:

- Kaltmiete: 950 € (inkl. Stellplatz und Hobbyraum), als Indexmiete

- Nebenkosten-Vorauszahlung: ca. 100 €

Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom trägt der Mieter über die eigene Gastherme bzw. den eigenen Stromvertrag direkt (ca. 80 €). Die Kaltmiete ist als Indexmiete vereinbart und wird an die Entwicklung des Verbraucherpreisindex gekoppelt.

- Warmmiete damit: ca. 1.130 €

Energieausweis:

Verbrauchsausweis · wesentlicher Energieträger Erdgas · Endenergieverbrauch 101,2 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse D · Baujahr 1956 · gültig bis 2031

Die Fotos entsprechen dem Ausbaustandard, die Wohnung wird unmöbliert vermietet

Besichtigungen nach Voranmeldung

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