Eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche.

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
16,03 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
16,03 €
79541 Lörrach - Haagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C3LBGXU43M

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine wunderschöne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und schöner Aussicht in attraktiver Lage von Lörrach-Haagen. Diese praktische und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Lörrach-Haagen und bietet viel Raum für den täglichen Bedarf und ein komfortables Wohnambiente mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick über den Grünbereich und den Fluss - eine besondere Wohnqualität, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei weitere helle Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über: - Spülmaschine - Kühlschrank - Mikrowelle - viel Stauraum Ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und überzeugt durch die Energieeffizienzklasse B, wodurch niedrige Energiekosten gewährleistet werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
16,03 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.601,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.750,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 95,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 95,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Stellplatzpreis
95,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Kaltmiete: 1.250€
Nebenkosten: nach Verbrauch und Betriebskostenabrechnung (250€ monatliche Nebenkosten Abschlagszahlung)
Warmmiete: ca. 1.500 € zzgl. Strom.
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Zusätzliche Kosten:
Miete pro Garagenstellplatz: 95 € /Monat

Wir wünschen uns zuverlässige und verantwortungsbewusste Mieter mit geregeltem Einkommen und einem sorgfältigen Umgang mit der Wohnung.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze persönliche Vorstellung mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, zur aktuellen beruflichen Situation sowie zum gewünschten Einzugstermin.
Besichtigungstermine können gerne nach vorheriger Absprache vereinbart werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Lörrach-Haagen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Schweizer Grenze und Basel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder Grenzgänger nach Basel,die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.
Die Immobilie ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar.
Haustiere nach Absprache.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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