Lichtdurchflutetes Wohnglück mit Flussblick: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Garage

Objektbeschreibung: Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Lörrach-Brombach verbindet modernen Wohnkomfort mit einem idyllischen Leben direkt am Flussufer. Mit ca. 63 Quadratmetern Wohnfläche, einer hochwertigen Ausstattung und zwei Balkonen bietet sie den perfekten Raum für Singles, Paare oder Homeoffice-Nutzer, die die Nähe zur Natur schätzen. Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert und überzeugt daher durch einen zeitgemäßen, geringen Energiebedarf. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Lörrach, direkt am Ufer eines Flusses. Hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe, während die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe liegen. Die Innenstadt von Lörrach mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Lage auch für Pendler (z. B. nach Basel) äußerst attraktiv. Ein besonderes Highlight: Der Radweg führt direkt am Fluss entlang - ideal für die tägliche Fahrt mit dem E-Bike oder Fahrrad Richtung Schweiz. Wohnung & Aufteilung: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (OHNE Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses - dafür werden Sie oben angekommen mit viel Licht, einer tollen Aussicht und absoluter Ruhe belohnt. Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum ersten Balkon. Küche: Moderne Einbauküche, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum zweiten Balkon (perfekt für den Kaffee am Morgen). Zwei flexible Zimmer: Ideal nutzbar als Schlafzimmer und separates Homeoffice/Ankleidezimmer. Badezimmer: Modernisiert, mit Dusche und hochwertigen Armaturen. Stauraum: Ein Abstellraum im Dachgeschoss (praktisch direkt über der Wohnung) sowie ein eigener Kellerraum. Parken: Eine eigene Garage direkt am Haus mit Stromanschluss.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z