Wohnung | Maisonette | Modern | Hochwertig

Diese hochwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem modernen 4-Familienhaus aus dem Baujahr 2019. Sie liegt auf der rechten Seite des Gebäudes im Ober- und Dachgeschoss und überzeugt insbesondere mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche von ca. 94 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet die Grundlage für ein großzügiges Wohnkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich mit der integrierten Einbauküche bilden das Herzstück der Wohnung und schaffen einen einladenden Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Der nach Westen ausgerichtete Balkon fängt die Abendsonne ein. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Walk-In Regendusche sowie hochwertigen Badmöbeln ausgestattet. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden sowie die energieeffiziente Beheizung über eine Erdwärmepumpe entsprechen gehobenem Neubau-Standard, sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und unterstreichen das moderne Wohngefühl. Vernetzte CAT-EDV-Dosen in allen Räumen sowie integrierte Downlights in Bad und Küche runden das Gesamtbild ab. Der separate Hauswirtschaftsraum ist von zusätzlichem praktischen Nutzen im Alltag und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Platzangebot dieser Wohnung wird durch einen Carport-Stellplatz mit vorbereiteter Wallbox-Anschlussmöglichkeit sowie einem weiteren Pkw Außenstellplatz abgerundet. Ein abschließbarer Fahrrad-Carport mit Lademöglichkeiten für E-Bikes sowie ein separater Mülltonnen-Container stehen anteilig zur Verfügung. Die Wohnung liegt in ruhiger Ortsrandlage von Lohe-Rickelshof und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert am Feldrand. Der Bezug ist spätestens ab dem 01.07.2026, ein früherer Bezug nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen Wohnraum und Wohnumfeld gern persönlich vor.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.