Praktisch geschnittene Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Kellerraum

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
4
Mietpreis
532 €
Preis/m²
7,39 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
4
Mietpreis
532 €
Preis/m²
7,39 €
34253 Lohfelden - Crumbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T7BUMUTTIW

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
532,00 €
Preis/m²
7,39 €
Nebenkosten
123,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
785,00 €
Kaution
1.596,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 532,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.2
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 72 m² ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern, die sich je nach Bedarf als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die geräumige Wohnküche bietet Platz für die täglichen Kochroutinen und ist neutral gehalten, sodass sie sich gut an Ihre individuellen Vorstellungen anpassen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Flur verbindet die Räume miteinander und sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum für seltener genutzte Gegenstände bietet und damit den Wohnkomfort erhöht.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Lohfelden, einer Gemeinde im südöstlichen Landkreis Kassel in unmittelbarer Nähe von Kassel.

Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Min. bis zum Stadtzentrum Kassel
ca. 20 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe

Mit ÖPNV: ca. 20 Min. bis zum Stadtzentrum
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über Busse, welche mehrfach pro Stunde fahren.
Die Autobahnen A7 und A 49 sind problemlos in wenigen Minuten zu erreichen.

Nahversorgung vor Ort:
Restaurants, Lebensmittelgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken

Bildung, Kultur und Freizeit:
Lohfelden bietet vier Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine Gesamtschule.
Weitere weiterführende Schulen sind in Kassel vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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