Stadtnah wohnen! Moderne 2 - Zimmerwohnung in Lohr am Main

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
760 €
Preis/m²
12,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
760 €
Preis/m²
12,67 €
97816 Lohr am Main - Lohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269M5EBQU4NY

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Objektbeschreibung

Moderne 2 - Zimmerwohnung in Lohr - Wohnen mit Lebensqualität!

Die attraktive Mietwohnung befinden sich in einem 19-Parteien-Haus in Lohr am Main und überzeugt durch ihr ansprechendes Wohnumfeld sowie die angenehme Atmosphäre, die ein komfortables Zuhause zum Wohlfühlen verspricht.

Eine attraktive Lage, moderne Raumgestaltung und ein großzügiger Balkon machen Ihre Mietswohnung zum echten Zuhause. Ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich zieht schnell die Aufmerksamkeit auf sich und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Außerdem bietet ein helles Schlafzimmer ausreichend Platz für Singles oder Paare. Ein stilvolles Badezimmer rundet die ca. 60 m² Wohnfläche ab.

Zwei eigene Stellplätze vor dem Anwesen bieten zusätzlichen Komfort.

Profitieren Sie von einer energieeffizienten Bauweise mit traumhafter und stadtnaher Lage, welche eine fußläufige Nahversorgung ermöglicht.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 17.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Miete:
Kaltmiete Wohnung 760,00 €
+ Stellplatz 40,00 €
+ Betriebskostenvorauszahlung 140,00 €
= Gesamtmiete 940,00 €/Monat

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
760,00 €
Preis/m²
12,67 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
940,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.280,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Lohr a. Main, ein lebendiges Mittelzentrum des Landkreises Main-Spessart, hat ca. 16.000 Einwohner und gilt als Tor zum Spessart.Neben vielen attraktiven Arbeitsplätzen bietet Lohr eine hervorragende Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Cafés, Post, Rechtsanwälte, Notar, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und ein reges Vereinsleben sowohl im sportlichen als auch kulturellen Bereich.Die medizinische Versorgung ist mit sesshaften Ärzten in diversen Fachrichtungen und dem Klinikum Main-Spessart sowie dem Krankenhaus für Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatische Medizin des Bezirks Unterfranken gewährleistet.Die historische Altstadt von Lohr lädt zum Bummeln ein. Besonders zu erwähnen ist das Märchenschloss ("Schneewittchen" Schloss), das Wahrzeichen von Lohr inmitten der Altstadt.Die Verkehrsanbindung sowohl über die B26 und B27 nach Würzburg (ca. 43 km) und Aschaffenburg (ca. 35 km) als auch zur A3, Auffahrt Altfeld (ca. 24 km) ist sehr gut ausgebaut. Lohr verfügt zudem über einen Busbahnhof und einen Bahnanschluss.Genießen Sie außerdem die Vorzüge der naturnahen Lage für Wanderungen und Radtouren oder einfach zum Luft holen. Die Spessartwälder locken ebenso wie das herrliche Maintal, um die Freizeit zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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