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Sanierte 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Sichtbalken und Designbad



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
829 €
Preis/m²
9,99 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
829 €
Preis/m²
9,99 €
91475 Lonnerstadt - Lonnerstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25H2WD2IYNBW

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Objektbeschreibung

Sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Sichtbalken und Designbad

Diese liebevoll sanierte Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung.

Es erwartet Sie ein modernes Wohngefühl mit hochwertigen Ausstattungsdetails und viel Tageslicht.

Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Stil, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Highlights der Wohnung:

Wunderschöne Sichtbalken für ein gemütliches und stilvolles Ambiente

Komplett neu gestaltetes Designbad mit begehbarer Dusche

Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und viel Licht durch große Fenste

Fliesen im Wohnbereich für eine moderne Optik und Teppich in den Zimmern für ein angenehmes Raumgefühl

Separater Waschraum im Erdgeschoss für Waschmaschine und Trockne

Garderobe im Flur vor der Wohnung

Zusätzliche Mietoptionen:

Garage für monatlich 70 €

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
829,00 €
Preis/m²
9,99 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
1.009,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2450
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99.5
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
70.3
Gültig bis
2035-09-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lonnerstadt, einer charmanten Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt.Lonnerstadt überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung an die Städte Erlangen, Höchstadt und Forchheim.In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und kleinen Gewerbebetrieben – ideal für eine Büronutzung mit Kundenverkehr.Die Nähe zur A3 und B470 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Geschäftskunden.Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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