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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Mietpreis
650 €
Preis/m²
7,39 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Mietpreis
650 €
Preis/m²
7,39 €
24768 Rendsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HFMSTW1LDV

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine helle und freundliche Etagen-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und wurde umfangreich renoviert. Im Zuge der Renovierungsmaßnahmen wurden unter anderem neue Bodenbeläge verlegt, eine neue Einbauküche eingebaut sowie neue energetische Fenster eingesetzt.

Das vorhandene Duschbad ist im Bestand geblieben und verfügt über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung bietet insgesamt vier Zimmer, wobei es sich bei zwei Räumen um sogenannte gefangene Zimmer handelt, die nicht unmittelbar vom Flur aus zugänglich sind.

Im Hinterhof des familienfreundlichen Mehrfamilienhauses befindet sich zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten, der den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.

Insgesamt bietet die Wohnung ein gepflegtes und freundliches Wohnumfeld und eignet sich aufgrund ihrer Größe insbesondere für Familien.

Bei Interesse besuchen Sie uns gerne in unsern Büroräumen in der Memelstr. 5 in 24782 Büdelsdorf oder kontaktieren Sie uns unter 04331 3 38 38 30 oder 0175 - 156 1402, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-08-28T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-08-28T00:00:00Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
7,39 €
Nebenkosten
205,00 €
Warmmiete
1.057,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147.4
Gültig bis
2029-09-30
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die monatliche Mietbelastung stellt sich derzeit wie folgt dar:Nettokaltmiete: 650,00 €Kalte Betriebskosten: ca. 205,00 €Bruttokaltmiete: ca. 855,00 €Die Kosten für Gas und Strom sind von den Mietern selbst zu tragen. Nach unserer derzeitigen Einschätzung können hierfür ungefähr folgende Beträge angesetzt werden:Gas: ca. 120,00–160,00 € monatlichStrom: ca. 80,00–100,00 € monatlichDamit ergibt sich einschließlich der geschätzten Gas- und Stromkosten zunächst eine monatliche Gesamtbelastung von ca. 1.055,00–1.115,00 €.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den genannten Betriebs-, Gas- und Stromkosten teilweise um Schätzwerte handelt. Insbesondere aufgrund einer Belegung mit mehreren Personen können die tatsächlichen Verbrauchskosten höher ausfallen bzw. die Betriebskostenvorauszahlung noch entsprechend angepasst werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Straße Am Seekenbek in 24768 Rendsburg in einer überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Lage. Die Straße selbst ist als Anliegerstraße ausgewiesen. Die Rendsburger Innenstadt liegt nur etwa 1,2 km Luftlinie entfernt und ist somit schnell erreichbar.Die Infrastruktur im näheren Umfeld ist gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 150 m Entfernung, der Rendsburger Bahnhof ist rund 1,6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, Ärzte und Bäckereien sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.Auch für Familien bietet die Lage eine gute Infrastruktur. Kindertagesstätten und verschiedene Schulen befinden sich im näheren Umfeld; das Gymnasium Kronwerk liegt beispielsweise nur wenige hundert Meter entfernt. Insgesamt verfügt Rendsburg zudem über ein umfangreiches Angebot an allgemeinbildenden Schulen und Betreuungseinrichtungen.Durch die Kombination aus innenstadtnaher Lage, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem vorhandenen Schul- und Betreuungsangebot eignet sich die Wohnlage besonders gut für Familien und Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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