Lotte | Stilvoll wohnen auf höchstem Niveau

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.130 €
Preis/m²
10,66 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.130 €
Preis/m²
10,66 €
49504 Lotte - Lotte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MWRJF95522

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Objektbeschreibung

Wer modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiräume schätzt, findet in diesem exklusiven Penthouse ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Auf rund 106 m² Wohnfläche vereinen sich zeitlose Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept und energieeffiziente Bauweise zu einer Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse. Der perfekte Ort, um den Tag bei einem Frühstück an der frischen Luft oder einem entspannten Abend mit Familie und Freunden ausklingen zu lassen. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine angenehme Größe, sondern auch durch den direkten Zugang zum modernen Badezimmer. Die bodengleiche Dusche, hochwertige Sanitärausstattung und das stilvolle Design sorgen für ein komfortables Ambiente. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnetage. Der stufenlose Zugang macht die Wohnung besonders komfortabel und zukunftssicher. Ein separater Abstellraum im Erdgeschoss, ein abschließbarer Fahrradraum, ein eigener Außenstellplatz sowie ein Hausmeisterservice runden das attraktive Gesamtangebot ab. Auch energetisch setzt dieses Penthouse Maßstäbe. Die moderne Wärmepumpe mit Erdwärme, die Bauweise nach KfW-40+-Standard sowie die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ gewährleisten nachhaltiges Wohnen, niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima - heute und in Zukunft.

Sonstiges
Ob als komfortables Zuhause für zwei, als stilvoller Alterswohnsitz oder als langfristige Investition in die eigene Wohnqualität - dieses Penthouse verbindet hochwertige Architektur, moderne Energieeffizienz und barrierearmen Komfort zu einem Wohnkonzept, das den Ansprüchen von heute und morgen gerecht wird.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.130,00 €
Preis/m²
10,66 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
1.320,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.260,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Ca. 106 m² Wohnfläche
- Exklusive Penthousewohnung
- Großzügige Dachterrasse
- Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen
- Geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Personenaufzug bis zur Wohnetage
- Stufenloser Zugang
- Separater Abstellraum im Erdgeschoss
- Eigener Außenstellplatz
- Abschließbarer Fahrradraum
- Hausmeisterservice
- Wärmepumpe mit Erdwärme
- KfW-40+-Standard
- Energieeffizienzklasse A+

Lagebeschreibung

Die Penthousewohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Lotte - einer beliebten Gemeinde direkt vor den Toren Osnabrücks. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders lebenswert.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Besonders für Menschen, die Wert auf Komfort und Mobilität legen, bietet Lotte ideale Voraussetzungen. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A30 sowie der Nähe zu Osnabrück sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Rad- und Wanderwege, weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete zu aktiver Erholung und entspannten Stunden in der Natur ein.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Erreichbarkeit macht Lotte zu einem idealen Wohnort für Paare, Berufstätige, Best Ager und alle, die ein modernes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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